若宮の土地相場
長野県長野市若宮 | 11件の成約データ
長野県長野市若宮の土地相場は坪単価7万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若宮の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
259,775円/坪
推定総額
2,598万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が48,978円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、長方形（31万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（36万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+37%のプレミアムがあります。
平均坪単価
24.7/坪
7.5/㎡
平均価格
2,936
取引実績
11件
平均面積
124坪
411㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万30万22万14万
201120132014201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪14万円から2024年は坪32万円へ、13年間で+124.1%上昇（年平均+9.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,000円
59坪〜（195㎡〜）
33.9/坪
2024年第1四半期
2,800円
94坪〜（310㎡〜）
29.9/坪
2020年第1四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2019年第1四半期
3,400円
157坪〜（520㎡〜）
21.6/坪
2014年第4四半期
4,100円
197坪〜（650㎡〜）
20.9/坪
2014年第4四半期
3,900円
136坪〜（450㎡〜）
28.7/坪
2014年第3四半期
2,200円
79坪〜（260㎡〜）
28.0/坪
2014年第3四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2013年第3四半期
7,500円
302坪〜（1000㎡〜）
24.8/坪
2011年第3四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-662人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 384,428 | - |
| 2016 | 382,001 | - |
| 2018 | 378,025 | -994 |
| 2020 | 374,038 | -357 |
| 2022 | 368,785 | -695 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市の土地マップ
長野市内のエリアランキング
若宮は長野市内105地区中9位（上位91%）。
坪単価24.7/坪。
1つ上の南高田とは0%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜105位）
若宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長野市若宮１丁目３番２３ | 7.2/㎡ | +1.1% | 住宅 | 長野 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）