桜新町の土地相場
長野県長野市桜新町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県長野市桜新町の土地相場は坪単価6万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+1.5%。
推定相場
桜新町の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
259,179円/坪
推定総額
1,944万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が46,574円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ長方形（28万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+-23%のプレミアムがあります。
平均坪単価
20.3/坪
6.1/㎡
前年比 ▲1.5%
平均価格
1,415
取引実績
23件
平均面積
70坪
233㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
2010201420162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪23万円から2025年は坪24万円へ、15年間で+4.6%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
76坪〜（250㎡〜）
23.8/坪
2024年第1四半期
2,200円
94坪〜（310㎡〜）
23.5/坪
2022年第2四半期
2,600円
94坪〜（310㎡〜）
27.7/坪
2021年第2四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
2020年第3四半期
2,400円
112坪〜（370㎡〜）
21.4/坪
2018年第4四半期
2,200円
79坪〜（260㎡〜）
28.0/坪
2018年第2四半期
1,800円
85坪〜（280㎡〜）
21.3/坪
2018年第2四半期
56円
26坪〜（85㎡〜）
2.2/坪
2017年第2四半期
2,000円
181坪〜（600㎡〜）
11.0/坪
2017年第2四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-662人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 384,428 | - |
| 2016 | 382,001 | - |
| 2018 | 378,025 | -994 |
| 2020 | 374,038 | -357 |
| 2022 | 368,785 | -695 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市の土地マップ
長野市内のエリアランキング
桜新町は長野市内105地区中26位（上位75%）。
坪単価20.3/坪。
1つ上の稲里町中央とは1%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜105位）
最寄り駅の相場
桜新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長野市桜新町７６９番１７ | 6.2/㎡ | +0.3% | 住宅 | 北長野 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）