三輪のマンション相場
長野県長野市三輪 | 95件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
三輪の中古マンション
95件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,944万円
㎡単価
40.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.9万円に対し、築35年は11.7万円。築年による価格差は最大344%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（47件）。１Ｋの平均価格は201円。
平均㎡単価
26.6
前年比 ▼9.4%
平均価格
1,833
取引実績
95件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.5万円から2025年は㎡24.3万円へ、17年間で+13.0%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
30
築11-15年
26
築16-20年
24
築21-25年
26
築26-30年
22
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,157
47件
２ＬＤＫ
1,586
25件
４ＬＤＫ
2,273
11件
２ＤＫ
763
4件
１Ｋ
143
3件
２Ｋ
330
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
１ＤＫ
280
1件
３ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8
2025年第2四半期
1,500円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2025年第2四半期
310円
築未改装年・
30㎡〜
・２Ｋ
10.3
2025年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9
2024年第4四半期
3,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2024年第3四半期
2,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
33.3
2024年第3四半期
3,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2024年第3四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三輪のマンション一覧（21棟）
ダイアパレス長野大通り
築37年
| 10階建
| 123戸
1,099万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買68件
ダイアパレス長野大通り２
築35年
| 10階建
| 112戸
2,090万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買33件
ダイアパレス長野メダリオン
築26年
| 地下1階付14階建
| 102戸
2,080万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買28件
ポレスター三輪セントラルレジデンス
築8年
| 15階建
| 56戸
3,980万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買28件
サーパス三輪
築27年
| 7階建
| 37戸
2,980万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ジュネス相ノ木
築39年
| 4階建
| 20戸
265万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買23件
ポレスターセントラルシティ長野
築17年
| 15階建
| 98戸
3,300万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買20件
サーパス三輪田町
築9年
| 15階建
| 74戸
3,780万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買18件
グランドハイツ本郷
築26年
| 8階建
| 34戸
1,980万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ロータスヴィラ
築40年
| 4階建
| 11戸
930万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買13件
サーパス善光寺下
築19年
| 5階建
| 54戸
2,490万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買7件
サーパス三輪弐番館
築19年
| 10階建
| 38戸
2,680万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買7件
プレタ三輪ハイツ
築49年
| 4階建
| 12戸
330万円
直近売出価格
9.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ネオカーサ田町
築44年
| 5階建
| 15戸
400万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買7件
コーポ柏
築45年
| 5階建
| 13戸
900万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買6件
アルファステイツ三輪田町
築11年
| 14階建
| 39戸
4,380万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買6件
善光寺下ビル
築48年
| 4階建
| 6戸
350万円
直近売出価格
9.1万/㎡
㎡単価
売買5件
本郷南マンション
築46年
| 4階建
| 28戸
980万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買5件
マンション三輪ハイツ
築53年
| 4階建
| 11戸
890万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ダイアパレス長野大通りI
築37年
| 11階建
| 123戸
340万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買2件
グランドハイツ三輪
築21年
| 6階建
| 27戸
2,300万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-662人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 384,428 | - |
| 2016 | 382,001 | - |
| 2018 | 378,025 | -994 |
| 2020 | 374,038 | -357 |
| 2022 | 368,785 | -695 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市のマンションマップ
長野市内のエリアランキング
三輪は長野市内23地区中16位（上位30%）。
単価26.6。
1つ上の吉田とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
最寄り駅の相場
三輪周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長野市三輪３丁目８２２番１０ | 7.7/㎡ | +0.8% | 住宅 | 本郷 340m |
| 長野市三輪４丁目８５３番３３ | 7.6/㎡ | +0.7% | 住宅 | 本郷 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）