サーパス善光寺下
長野県長野市三輪6丁目944-2 | 築19年 | 54戸
最新データ
2024年9月
売買7件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は35.9万円。周辺エリア平均（25.9万円）を38.5%上回って、長野市全体の平均（28.5万円）を26.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2024年は35.9万/㎡へ、11年間で29.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均3,030万円です。3LDKが最も高く平均3,091万円、２ＬＤＫは平均2,374万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,374万 |
1,958万 |
3,051万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
3,030万 |
2,138万 |
4,437万 |
| 3LDK |
6件 |
3,091万 |
2,390万 |
3,576万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市三輪6丁目944-2 |
|---|
| 築年月 | 2007年6月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.71m² ～ 97.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
35.0万 |
36.4万 |
37.4万 |
36.0万 |
35.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
35.87万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.96万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,550万 |
34.67万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,000万 |
40.18万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.44万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,900万 |
35万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,650万 |
27.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,699円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。