サーパス善光寺下
長野県長野市三輪6丁目944-2 | 築19年 | 54戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2024年は35.9万/㎡へ、11年間で29.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.7万円/㎡
レンジ
27.6〜45.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.7万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 73.56㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 81件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均2,959万円です。3LDKが最も高く平均3,018万円、２ＬＤＫは平均2,318万円です。
２ＬＤＫ
2,318万
3件
３ＬＤＫ
2,959万
8件
3LDK
3,018万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,318万 | 1,912万 | 2,979万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,959万 | 2,088万 | 4,333万 |
| 3LDK | 6件 | 3,018万 | 2,334万 | 3,492万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
36.2万/㎡
3階以上
5件
34.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市三輪6丁目944-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-06（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 59.71m² ～ 97.21m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
善光寺下駅
長野電鉄長野線
学区情報
小学校
長野市小学校・中学校学区
中学校
長野市立柳町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス善光寺下 | 2007 | 54戸 | 35.9万 | 2,490万 |
| 善光寺下ビル | 1978 | 6戸 | 9.1万 | 350万 |
| ダイアパレス長野大通り２ | 1991 | 112戸 | 28.4万 | 2,090万 |
| ダイアパレス長野メダリオン | 2000 | 102戸 | 30.2万 | 2,080万 |
| マンション三輪ハイツ | 1973 | 11戸 | 16.6万 | 890万 |
| ヒルズ城山 | 2001 | - | - | - |
| コーポ柏 | 1981 | 13戸 | 13.7万 | 900万 |
| ポレスターセントラルシティ長野 | 2009 | 98戸 | 40.9万 | 3,300万 |
| レーベン長野ザ・ミッドタワー | 2020 | - | - | - |
| ネオカーサ田町 | 1982 | 15戸 | 9.3万 | 400万 |
| シティパル鶴賀 | 1993 | - | 25.0万 | 1,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 35.0万 | 36.4万 | 37.4万 | 36.0万 | 35.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 35.87万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.96万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 34.67万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 40.18万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.44万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 35万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 27.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,699円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。