ダイアパレス長野メダリオン

長野県長野市三輪6丁目26-11 | 築26年 | 102戸

推定相場

ダイアパレス長野メダリオン

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の25.9万/㎡から2026年は30.2万/㎡へ、9年間で16.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万

2015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の155,000円から2018年には104,167円へ、32.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・16件）で、平均2,387万円です。4LDKが最も高く平均2,815万円、2LDKは平均1,920万円です。

2LDK

5件

1,920万

3LDK

16件

2,387万

4LDK

7件

2,815万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,920万	1,638万	2,313万
3LDK	16件	2,387万	1,969万	3,162万
4LDK	7件	2,815万	2,413万	3,480万

階数別の㎡単価

1-5階

30.1万/㎡

14件

6-10階

30.9万/㎡

9件

11-20階

29.4万/㎡

5件

物件概要

所在地	長野県長野市三輪6丁目26-11
築年月	2000-07（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	102戸
専有面積	31.11m² ～ 83.76m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	佐藤工業
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

善光寺下駅

長野電鉄長野線

徒歩2分

学区情報

小学校

長野市小学校・中学校学区

中学校

長野市立柳町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス長野メダリオン	2000	102戸	30.2万	2,080万
善光寺下ビル	1978	6戸	9.1万	350万
ダイアパレス長野大通り２	1991	112戸	28.4万	2,090万
マンション三輪ハイツ	1973	11戸	16.6万	890万
サーパス善光寺下	2007	54戸	35.9万	2,490万
ヒルズ城山	2001	-	-	-
コーポ柏	1981	13戸	13.7万	900万
ネオカーサ田町	1982	15戸	9.3万	400万
ポレスターセントラルシティ長野	2009	98戸	40.9万	3,300万
ロータスヴィラ	1986	11戸	18.1万	930万
シティコート岩石西館	1998	-	-	-

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	28.0万	28.6万	35.2万	32.0万	37.8万	30.9万	-	30.2万
4LDK	28.5万	29.6万	-	-	-	-	41.9万	-
2LDK	27.7万	34.6万	-	-	30.4万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.16万/㎡
2025年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.85万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.89万/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,100万	30.45万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.75万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.02万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.06万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,400万	31.49万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.58万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,298万	34.98万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,698万	35.4万/㎡
2020年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.61万/㎡
2020年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,799万	34.64万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.6万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.55万/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.61万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.77万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,050万	28.75万/㎡
2019年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.22万/㎡
2019年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.49万/㎡
2019年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.61万/㎡
2019年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.86万/㎡
2018年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.22万/㎡
2018年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,500万	30.07万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,860万	24.4万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.37万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,860万	24.4万/㎡
2017年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額114,286円。4LDKなら月額155,000円が相場です。

2LDK

85,200円

75,000〜90,000円

3LDK

114,286円

105,000〜125,000円

4LDK

155,000円

150,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

4件

10〜15万

7件

15〜20万

2件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,578円/㎡
2018年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,444円/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,558円/㎡
2018年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,636円/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,578円/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,487円/㎡
2017年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	88,000円	1,597円/㎡
2017年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	88,000円	1,597円/㎡
2017年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,542円/㎡
2016年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,486円/㎡
2016年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,542円/㎡
2016年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,613円/㎡
2015年3月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	150,000円	1,876円/㎡
2015年3月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	160,000円	2,001円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。