ダイアパレス長野メダリオン

長野県長野市三輪6丁目26-11 | 築26年 | 102戸

推定相場

ダイアパレス長野メダリオン

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の25.9万/㎡から2026年は30.2万/㎡へ、9年間で16.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万

2015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の155,000円から2018年には104,167円へ、32.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・16件）で、平均2,441万円です。4LDKが最も高く平均2,871万円、2LDKは平均1,966万円です。

2LDK

5件

1,966万

3LDK

16件

2,441万

4LDK

7件

2,871万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,966万	1,677万	2,368万
3LDK	16件	2,441万	2,016万	3,238万
4LDK	7件	2,871万	2,471万	3,480万

階数別の㎡単価

1-5階

30.1万/㎡

14件

6-10階

30.9万/㎡

9件

11-20階

29.4万/㎡

5件

物件概要

所在地	長野県長野市三輪6丁目26-11
築年月	2000年7月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	102戸
専有面積	31.11m² ～ 83.76m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	佐藤工業
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

善光寺下駅

長野電鉄長野線

徒歩2分

学区情報

小学校

長野市小学校・中学校学区

中学校

長野市立柳町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス長野メダリオン	2000	102戸	30.2万	2,080万
善光寺下ビル	1978	6戸	9.1万	350万
ダイアパレス長野大通り２	1991	112戸	28.4万	2,090万
マンション三輪ハイツ	1973	11戸	16.6万	890万
サーパス善光寺下	2007	54戸	35.9万	2,490万
コーポ柏	1981	13戸	13.7万	900万
ネオカーサ田町	1982	15戸	9.3万	400万
ポレスターセントラルシティ長野	2009	98戸	40.9万	3,300万
ロータスヴィラ	1986	11戸	18.1万	930万
ダイアパレス長野大通り	1989	123戸	31.3万	1,099万
アルファステイツ三輪田町	2015	39戸	51.1万	4,380万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	28.0万	28.6万	35.2万	32.0万	37.8万	30.9万	-	30.2万
4LDK	28.5万	29.6万	-	-	-	-	41.9万	-
2LDK	27.7万	34.6万	-	-	30.4万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.16万/㎡
2025年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.85万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.89万/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,100万	30.45万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.75万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.02万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.06万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,400万	31.49万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.58万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,298万	34.98万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,698万	35.4万/㎡
2020年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.61万/㎡
2020年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,799万	34.64万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.6万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.55万/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.61万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.77万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,050万	28.75万/㎡
2019年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.22万/㎡
2019年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.49万/㎡
2019年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.61万/㎡
2019年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.86万/㎡
2018年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.22万/㎡
2018年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,500万	30.07万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,860万	24.4万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.37万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,860万	24.4万/㎡
2017年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額114,286円。4LDKなら月額155,000円が相場です。

2LDK

85,200円

75,000〜90,000円

3LDK

114,286円

105,000〜125,000円

4LDK

155,000円

150,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

4件

10〜15万

7件

15〜20万

2件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,578円/㎡
2018年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,444円/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,558円/㎡
2018年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,636円/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,578円/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,487円/㎡
2017年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	88,000円	1,597円/㎡
2017年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	88,000円	1,597円/㎡
2017年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,542円/㎡
2016年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,486円/㎡
2016年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,542円/㎡
2016年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,613円/㎡
2015年3月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	150,000円	1,876円/㎡
2015年3月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	160,000円	2,001円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。