ポレスターセントラルシティ長野

長野県長野市三輪1313-10 | 築17年 | 98戸

推定相場

ポレスターセントラルシティ長野

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201320172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.8万/㎡から2026年は40.9万/㎡へ、13年間で17.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均3,672万円です。4LDKが最も高く平均4,235万円、3LDKは平均3,672万円です。

2SLDK

7件

3,953万

3LDK

8件

3,672万

4LDK

3件

4,235万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	3,953万	3,379万	5,888万
3LDK	8件	3,672万	3,300万	4,082万
4LDK	3件	4,235万	3,629万	5,256万

階数別の㎡単価

6-10階

44万/㎡

6件

11-20階

40.3万/㎡

14件

物件概要

所在地	長野県長野市三輪1313-10
築年月	2009年11月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	98戸
専有面積	75.47m² ～ 101.97m²
分譲会社	マリモ
施工会社	西松建設
管理会社	大和ライフリンク
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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権堂駅

長野電鉄長野線

徒歩5分

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長野駅

北陸新幹線 / JR信越本線(篠ノ井～長野) / JR飯山線 / 長野電鉄長野線 / 北しなの線

徒歩20分

学区情報

小学校

長野市小学校・中学校学区

中学校

長野市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスターセントラルシティ長野	2009	98戸	40.9万	3,300万
ダイアパレス長野大通り	1989	123戸	31.3万	1,099万
ネオカーサ田町	1982	15戸	9.3万	400万
コーポ柏	1981	13戸	13.7万	900万
ロータスヴィラ	1986	11戸	18.1万	930万
シティパル鶴賀	1993	-	25.0万	1,280万
アルファステイツ三輪田町	2015	39戸	51.1万	4,380万
日精権堂ビル	1980	18戸	-	-
ポレスター長野大通り	2015	82戸	47.1万	3,680万
シンハイツ権堂	1983	20戸	12.3万	250万
ダイアパレス長野大通り２	1991	112戸	28.4万	2,090万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	40.9万	-	-	39.0万	-	49.2万	40.9万	40.9万
2SLDK	37.1万	41.3万	-	-	-	42.1万	46.2万	-
4LDK	-	-	-	47.0万	41.6万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,300万	40.88万/㎡
2025年9月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	3,600万	47.71万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,300万	40.88万/㎡
2025年10月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	3,680万	44.66万/㎡
2023年7月	13〜15階	2SLDK	80㎡〜	3,480万	43.38万/㎡
2023年3月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	3,300万	40.88万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,970万	49.18万/㎡
2022年3月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,780万	40.54万/㎡
2022年2月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.68万/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,150万	39.02万/㎡
2021年12月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,380万	46.97万/㎡
2020年12月	7〜9階	3SLDK	100㎡〜	4,090万	40.11万/㎡
2019年8月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	3,400万	41.26万/㎡
2019年5月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	3,480万	43.38万/㎡
2018年4月	13〜15階	2SLDK	80㎡〜	2,980万	37.15万/㎡
2018年4月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.89万/㎡
2017年7月	13〜15階	2SLDK	80㎡〜	3,680万	44.66万/㎡
2014年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.44万/㎡
2013年8月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,850万	34.59万/㎡
2013年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,890万	35.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。