アルファステイツ三輪田町
長野県長野市三輪1326-9 | 築11年 | 39戸
最新データ
2025年9月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.1万円。長野市全体の平均（28.5万円）を79.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の41.8万/㎡から2025年は51.1万/㎡へ、6年間で22.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・4件）で、平均3,402万円です。2SLDKが最も高く平均4,558万円、３ＬＤＫは平均3,402万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
3,402万 |
3,072万 |
4,200万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
3,927万 |
3,373万 |
4,480万 |
| 2LDK |
3件 |
4,292万 |
4,200万 |
4,380万 |
| 2SLDK |
2件 |
4,558万 |
4,438万 |
4,678万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市三輪1326-9 |
|---|
| 築年月 | 2015年11月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 14階建 |
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| 総戸数 | 39戸 |
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| 専有面積 | 71.42m² ～ 89.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 北野建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
39.7万 |
51.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
13〜14階 |
2LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
51.11万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
3,898万 |
43.7万/㎡ |
| 2021年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,500万 |
39.24万/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
40.13万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
3,698万 |
41.46万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
2SSLDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
41.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。