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ダイアパレス長野大通り

長野県長野市三輪1320 | 築37年 | 123戸

推定相場
ダイアパレス長野大通り
最新データ
2026年3月
売買68件 / 賃貸210件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.3万円。長野市全体の平均（28.5万円）を10.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.9万/㎡から2026年は25.9万/㎡へ、13年間で117.5%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万11万7万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の62,333円から2026年には70,000円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・30件）で、平均378万円です。2LDKが最も高く平均1,555万円、1Kは平均378万円です。
1R
13件
431万
1K
30件
378万
2DK
17件
1,157万
2LDK
4件
1,555万
3K
3件
1,411万
間取り件数平均価格最低最高
1R 13件 431万 326万 930万
1K 30件 378万 185万 608万
2DK 17件 1,157万 809万 1,668万
2LDK 4件 1,555万 1,037万 2,090万
3K 3件 1,411万 1,318万 1,535万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階（15.0万円）と比べて8.3万円（+55.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15万/㎡
30件
4-7階
22.3万/㎡
29件
8階以上
23.3万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地長野県長野市三輪1320
築年月1989年11月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数123戸
専有面積19.16m² ～ 81.00m²
分譲会社ダイア建設
施工会社佐藤工業
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
権堂駅
長野電鉄長野線
徒歩3分

学区情報

小学校
長野市小学校・中学校学区
中学校
長野市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス長野大通り 1989 123戸 31.3万 1,099万
ロータスヴィラ 1986 11戸 18.1万 930万
アルファステイツ三輪田町 2015 39戸 51.1万 4,380万
ネオカーサ田町 1982 15戸 9.3万 400万
日精権堂ビル 1980 18戸 - -
ポレスターセントラルシティ長野 2009 98戸 40.9万 3,300万
コーポ柏 1981 13戸 13.7万 900万
シンハイツ権堂 1983 20戸 12.3万 250万
ポレスター長野大通り 2015 82戸 47.1万 3,680万
シティパル鶴賀 1993 - 25.0万 1,280万
サンセットプラザ 1980 26戸 7.2万 140万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
50件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2DK - - 31.3万 31.3万 23.8万 23.8万 25.7万 31.3万
1K 16.5万 16.9万 14.6万 - 15.6万 - 12.8万 20.5万
2LDK - - - - - 25.5万 29.5万 -
1R - 17.8万 - - 16.6万 - 25.3万 -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 2DK 35㎡〜 1,099万 31.31万/㎡
2026年2月 3〜4階 1K 15㎡〜 400万 20.48万/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 185万 8.29万/㎡
2025年8月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,090万 32.65万/㎡
2025年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 335万 15.01万/㎡
2025年6月 5〜6階 2DK 35㎡〜 1,149万 32.73万/㎡
2025年6月 5〜6階 2DK 40㎡〜 980万 24.04万/㎡
2025年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 340万 15.23万/㎡
2025年4月 3〜4階 1R 20㎡〜 340万 14.98万/㎡
2025年4月 5〜6階 2DK 35㎡〜 980万 25万/㎡
2025年3月 5〜6階 1R 25㎡〜 930万 35.58万/㎡
2025年2月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.32万/㎡
2025年10月 5〜6階 2DK 40㎡〜 850万 20.85万/㎡
2024年8月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 1,080万 21.14万/㎡
2024年6月 7〜8階 2DK 50㎡〜 1,200万 23.49万/㎡
2024年6月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.87万/㎡
2024年4月 5〜6階 2DK 40㎡〜 980万 24.04万/㎡
2023年8月 7〜8階 2DK 40㎡〜 990万 23.09万/㎡
2023年5月 7〜8階 2DK 40㎡〜 1,050万 24.49万/㎡
2023年5月 3〜4階 1R 20㎡〜 340万 14.98万/㎡
2023年5月 3〜4階 1R 20㎡〜 380万 16.74万/㎡
2023年4月 3〜4階 1R 20㎡〜 400万 17.62万/㎡
2023年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 360万 17.73万/㎡
2023年4月 7〜8階 2DK 40㎡〜 1,030万 24.02万/㎡
2023年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 300万 13.4万/㎡
2023年12月 7〜8階 2DK 50㎡〜 1,200万 23.49万/㎡
2023年11月 1〜2階 1R 20㎡〜 350万 17.24万/㎡
2022年6月 7〜8階 2DK 40㎡〜 1,390万 31.13万/㎡
2022年6月 7〜8階 2DK 40㎡〜 1,390万 31.48万/㎡
2022年5月 7〜8階 2DK 40㎡〜 1,390万 31.41万/㎡
2022年4月 3〜4階 3K 45㎡〜 1,599万 32.3万/㎡
2021年7月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 880万 17.23万/㎡
2021年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 330万 14.73万/㎡
2021年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 350万 15.62万/㎡
2021年5月 3〜4階 3K 50㎡〜 1,098万 20.09万/㎡
2021年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 300万 13.4万/㎡
2021年2月 3〜4階 3K 50㎡〜 1,150万 21.04万/㎡
2021年12月 7〜8階 2DK 40㎡〜 1,390万 31.13万/㎡
2021年12月 7〜8階 2DK 40㎡〜 1,390万 31.48万/㎡
2020年3月 3〜4階 1R 15㎡〜 350万 17.79万/㎡
2020年11月 3〜4階 1K 15㎡〜 330万 16.89万/㎡
2019年7月 3〜4階 1K 15㎡〜 300万 15.25万/㎡
2019年6月 3〜4階 1K 15㎡〜 350万 17.79万/㎡
2018年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 340万 15.18万/㎡
2018年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 340万 15.18万/㎡
2018年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 300万 13.4万/㎡
2017年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 350万 15.63万/㎡
2017年5月 5〜6階 1R 25㎡〜 320万 12.25万/㎡
2017年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 290万 12.95万/㎡
2017年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 380万 16.97万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（210件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額50,607円。3Kなら月額70,000円が相場です。
ワンルーム
50,333円
30,000〜89,000円
1R
44,200円
38,000〜61,000円
1K
50,607円
30,000〜73,000円
1DK
58,889円
55,000〜72,000円
2K
70,000円
70,000〜70,000円
2DK
69,842円
60,000〜76,000円
2LDK
83,143円
75,000〜89,000円
3K
70,000円
70,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
81件
5〜8万
110件
8〜10万
12件
10〜15万
7件
全 210 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 5〜6階 2K 45㎡〜 70,000円 1,483円/㎡
2025年9月 5〜6階 2DK 35㎡〜 60,000円 1,531円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,042円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 72,000円 2,754円/㎡
2025年7月 1〜2階 1K 15㎡〜 57,800円 2,937円/㎡
2025年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 59,750円 2,667円/㎡
2025年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 62,000円 3,053円/㎡
2025年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 57,750円 2,844円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 2,873円/㎡
2025年7月 5〜6階 2K 45㎡〜 70,000円 1,483円/㎡
2025年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 59,800円 2,589円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 15㎡〜 62,000円 3,151円/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 62,000円 2,768円/㎡
2025年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,768円/㎡
2025年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 40,000円 1,823円/㎡
2025年5月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,826円/㎡
2025年5月 5〜6階 1K 15㎡〜 62,000円 3,151円/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 40,000円 1,786円/㎡
2025年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 62,000円 3,053円/㎡
2025年3月 7〜8階 1DK 30㎡〜 72,000円 2,141円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 49,000円 1,875円/㎡
2025年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 60,000円 2,954円/㎡
2025年12月 3〜4階 1K 15㎡〜 62,000円 3,151円/㎡
2025年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 57,750円 2,844円/㎡
2025年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 57,800円 2,846円/㎡
2025年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 60,000円 2,597円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,768円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 15㎡〜 62,000円 3,151円/㎡
2025年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 45,000円 2,090円/㎡
2025年10月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,673円/㎡

他 180 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。