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シンハイツ権堂

長野県長野市鶴賀田町2463 | 築43年 | 20戸

推定相場
シンハイツ権堂
最新データ
2026年3月
売買9件 / 賃貸43件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.3万円。周辺エリア平均（18.6万円）より33.8%低く、長野市全体の平均（28.5万円）より56.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201720212023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の6.1万/㎡から2026年は12.3万/㎡へ、9年間で102.6%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2022年には37,000円へ、43.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは17.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の33%・3件）で、平均267万円です。1Kが最も高く平均361万円、1Rは平均250万円です。
1R
3件
250万
1K
3件
361万
2K
3件
267万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 250万 250万 250万
1K 3件 361万 307万 468万
2K 3件 267万 240万 320万

階数別の㎡単価

1-2階
15.2万/㎡
3件
3階以上
9.7万/㎡
6件

物件概要

所在地長野県長野市鶴賀田町2463
築年月1983年9月（築43年）
構造鉄骨造
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積20.26m² ～ 29.48m²
管理会社平成開発
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
権堂駅
長野電鉄長野線
徒歩3分
🚉
善光寺下駅
長野電鉄長野線
徒歩8分
🚉
長野駅
北陸新幹線 / JR信越本線(篠ノ井～長野) / JR飯山線 / 長野電鉄長野線 / 北しなの線
徒歩14分

学区情報

小学校
城東小学校
中学校
長野市立柳町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シンハイツ権堂 1983 20戸 12.3万 250万
アルファステイツ三輪田町 2015 39戸 51.1万 4,380万
ロータスヴィラ 1986 11戸 18.1万 930万
日精権堂ビル 1980 18戸 - -
グランドハイツ表参道東館 1993 40戸 30.3万 2,180万
ダイアパレス長野大通り 1989 123戸 31.3万 1,099万
ネオカーサ田町 1982 15戸 9.3万 400万
ポレスター長野大通り 2015 82戸 47.1万 3,680万
コーポ柏 1981 13戸 13.7万 900万
ポレスターセントラルシティ長野 2009 98戸 40.9万 3,300万
サンセットプラザ 1980 26戸 7.2万 140万

売買データ分析（9件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720212023202420252026
1R - - - - 12.3万 12.3万
2K 6.1万 - - 8.9万 - -
1K - 18.0万 13.9万 - - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1R 20㎡〜 250万 12.34万/㎡
2025年6月 高層 1R 20㎡〜 250万 12.34万/㎡
2025年12月 高層 1R 20㎡〜 250万 12.34万/㎡
2024年6月 中層 2K 25㎡〜 250万 8.92万/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 300万 13.86万/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 300万 13.86万/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 390万 18.01万/㎡
2017年4月 中層 2K 25㎡〜 200万 6.79万/㎡
2017年4月 高層 2K 25㎡〜 150万 5.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の79%）で、平均月額43,265円。3LDKなら月額80,000円が相場です。
1K
38,000円
35,000〜50,000円
2K
43,265円
30,000〜50,000円
3LDK
80,000円
80,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
25件
5〜8万
15件
8〜10万
3件
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 中層 2K 25㎡〜 37,000円 1,274円/㎡
2021年9月 中層 2K 30㎡〜 42,000円 1,344円/㎡
2021年2月 中層 2K 30㎡〜 45,000円 1,441円/㎡
2021年2月 中層 1DK 20㎡〜 35,000円 1,728円/㎡
2020年5月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,667円/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,750円/㎡
2019年1月 高層 2K 25㎡〜 35,000円 1,256円/㎡
2019年12月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,750円/㎡
2019年11月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,667円/㎡
2018年7月 高層 2K 25㎡〜 35,000円 1,256円/㎡
2018年10月 高層 2K 25㎡〜 35,000円 1,187円/㎡
2017年7月 高層 2K 25㎡〜 34,000円 1,220円/㎡
2017年6月 高層 2K 25㎡〜 37,000円 1,328円/㎡
2017年6月 高層 2K 25㎡〜 37,000円 1,255円/㎡
2017年4月 中層 2K 25㎡〜 38,000円 1,309円/㎡
2017年4月 中層 2K 25㎡〜 38,000円 1,289円/㎡
2017年4月 高層 2K 25㎡〜 30,000円 1,076円/㎡
2017年4月 中層 2K 25㎡〜 50,000円 1,681円/㎡
2017年4月 高層 2K 25㎡〜 45,000円 1,526円/㎡
2017年3月 中層 2K 25㎡〜 45,000円 1,526円/㎡
2017年2月 低層 2K 25㎡〜 32,000円 1,104円/㎡
2017年10月 低層 2K 25㎡〜 31,000円 1,069円/㎡
2016年9月 中層 2K 25㎡〜 45,000円 1,526円/㎡
2016年6月 高層 2K 25㎡〜 50,000円 1,681円/㎡
2016年1月 中層 2K 25㎡〜 50,000円 1,696円/㎡
2016年10月 中層 2K 25㎡〜 50,000円 1,681円/㎡
2016年10月 高層 2K 25㎡〜 45,000円 1,526円/㎡
2015年9月 中層 2K 25㎡〜 50,000円 1,681円/㎡
2015年8月 高層 2K 25㎡〜 45,000円 1,526円/㎡
2015年7月 中層 2K 25㎡〜 50,000円 1,696円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。