ポレスター長野大通り
長野県長野市権堂町2201-23 | 築11年 | 82戸
最新データ
2026年2月
売買4件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は47.1万円。周辺エリア平均（28.0万円）を68.4%上回って、長野市全体の平均（28.5万円）を65.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
18万16万14万12万
20192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は160,925〜162,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均4,080万円です。4LDKが最も高く平均4,080万円、2LDKは平均3,680万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,680万 |
3,680万 |
3,680万 |
| 4LDK |
2件 |
4,080万 |
4,080万 |
4,080万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市権堂町2201-23 |
|---|
| 築年月 | 2015年1月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 82戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.26m² ～ 85.18m² |
|---|
| 施工会社 | 北野建設 |
|---|
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
市役所前駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
47.1万 |
47.1万 |
| 4LDK |
49.6万 |
49.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.08万/㎡ |
| 2026年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
49.63万/㎡ |
| 2025年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
49.63万/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額151,225円。3LDKなら月額151,225円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
167,000円 |
2,259円/㎡ |
| 2023年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
157,000円 |
2,124円/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,135円/㎡ |
| 2022年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,988円/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
149,000円 |
2,093円/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
135,000円 |
1,585円/㎡ |
| 2021年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
146,000円 |
1,975円/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
150,000円 |
1,761円/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
135,000円 |
1,585円/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
145,000円 |
1,702円/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
140,000円 |
1,643円/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
160,000円 |
1,879円/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,248円/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,277円/㎡ |
| 2020年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
156,000円 |
2,110円/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
154,000円 |
2,145円/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,277円/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,248円/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
169,700円 |
2,384円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。