山京長野パレス
長野県長野市権堂町1437-5 | 築36年 | 77戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152016201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2025年は24.9万/㎡へ、12年間で25.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万8万
20132015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2018年には125,000円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の57%・8件）で、平均2,091万円です。4LDKが最も高く平均4,365万円、1LDKは平均1,898万円です。
1LDK
1,898万
2件
2DK
2,091万
8件
2LDK
2,221万
2件
4LDK
4,365万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,898万 | 1,677万 | 2,119万 |
| 2DK | 8件 | 2,091万 | 1,581万 | 2,344万 |
| 2LDK | 2件 | 2,221万 | 1,670万 | 2,771万 |
| 4LDK | 2件 | 4,365万 | 4,074万 | 4,656万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は23.2万円で、1-5階（21.4万円）と比べて1.8万円（+8.4%）高くなっています。
1-5階
7件
21.4万/㎡
6-10階
8件
23.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市権堂町1437-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 67.91m² ～ 177.95m² |
| 分譲会社 | 山京 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 信越総合メンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
権堂駅
長野電鉄長野線
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徒歩13分
長野駅
北陸新幹線 / JR信越本線(篠ノ井～長野) / JR飯山線 / 長野電鉄長野線 / 北しなの線
学区情報
小学校
鍋屋田小学校
中学校
長野市立柳町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山京長野パレス | 1990 | 77戸 | 24.9万 | 1,800万 |
| サンセットプラザ | 1980 | 26戸 | 7.2万 | 140万 |
| ポレスター長野大通り | 2015 | 82戸 | 47.1万 | 3,680万 |
| ローヤルシティ長野 | 2008 | 50戸 | 36.7万 | 2,780万 |
| メディカル権堂 | 2003 | 70戸 | 21.6万 | 750万 |
| レーベンハイム長野ザタワー | 2012 | - | - | - |
| 日精権堂ビル | 1980 | 18戸 | - | - |
| モンマルトル | 1981 | - | - | - |
| ダイアパレス長野鶴賀 | 2008 | 40戸 | 43.9万 | 2,790万 |
| グランドハイツ表参道東館 | 1993 | 40戸 | 30.3万 | 2,180万 |
| アルファステイツ三輪田町 | 2015 | 39戸 | 51.1万 | 4,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 94.76㎡ | 35.8万円 | 2LDK | - | - |
長野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,726円 | 2,900 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,559円 | 1,339 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,143円 | 1,002 |
| 2LDK | 6.6万円 | 1,152円 | 775 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 1,003円 | 949 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 17.7万 | - | - | 24.1万 | - |
| 2DK | 20.7万 | 23.2万 | 23.6万 | 21.1万 | - | - |
| 4LDK | - | - | 23.4万 | 23.4万 | - | - |
| 1LDK | 19.0万 | - | 22.6万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.86万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.07万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 2DK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.87万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,980万 | 23.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2DK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.27万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.61万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,980万 | 23.37万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 2DK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.04万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 2DK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.27万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 2DK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.33万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 2DK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.74万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 2DK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.73万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 2DK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.69万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の69%）で、平均月額123,889円。2DKなら月額98,333円が相場です。
1LDK
90,000〜145,000円
123,889円
2DK
90,000〜105,000円
98,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
11件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,693円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,827円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 2DK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,963円/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 2DK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,473円/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 2DK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,448円/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 2SDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,004円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。