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山京長野パレス

長野県長野市権堂町1437-5 | 築36年 | 77戸

推定相場
山京長野パレス
最新データ
2025年5月
売買15件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.9万円。周辺エリア平均（28.0万円）より11.1%低く、長野市全体の平均（28.5万円）より12.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320152016201720182025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2025年は24.9万/㎡へ、12年間で25.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
20132015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2018年には125,000円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の57%・8件）で、平均2,141万円です。4LDKが最も高く平均4,470万円、1LDKは平均1,944万円です。
1LDK
2件
1,944万
2DK
8件
2,141万
2LDK
2件
2,274万
4LDK
2件
4,470万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,944万 1,717万 2,170万
2DK 8件 2,141万 1,619万 2,400万
2LDK 2件 2,274万 1,711万 2,837万
4LDK 2件 4,470万 4,172万 4,768万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は23.2万円で、1-5階（21.4万円）と比べて1.8万円（+8.4%）高くなっています。
1-5階
21.4万/㎡
7件
6-10階
23.2万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地長野県長野市権堂町1437-5
築年月1990年9月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数77戸
専有面積67.91m² ～ 177.95m²
分譲会社山京
施工会社浅沼組
管理会社信越総合メンテナンス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
権堂駅
長野電鉄長野線
徒歩4分
🚉
長野駅
北陸新幹線 / JR信越本線(篠ノ井～長野) / JR飯山線 / 長野電鉄長野線 / 北しなの線
徒歩13分

学区情報

小学校
鍋屋田小学校
中学校
長野市立柳町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
山京長野パレス 1990 77戸 24.9万 1,800万
サンセットプラザ 1980 26戸 7.2万 140万
ポレスター長野大通り 2015 82戸 47.1万 3,680万
ローヤルシティ長野 2008 50戸 36.7万 2,780万
メディカル権堂 2003 70戸 21.6万 750万
日精権堂ビル 1980 18戸 - -
ダイアパレス長野鶴賀 2008 40戸 43.9万 2,790万
グランドハイツ表参道東館 1993 40戸 30.3万 2,180万
アルファステイツ三輪田町 2015 39戸 51.1万 4,380万
ダイアパレス長野大通り 1989 123戸 31.3万 1,099万
シンハイツ権堂 1983 20戸 12.3万 250万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320152016201720182025
2LDK - 17.7万 - - 24.1万 -
2DK 20.7万 23.2万 23.6万 21.1万 - -
4LDK - - 23.4万 23.4万 - -
1LDK 19.0万 - 22.6万 - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 1〜3階 1SLDK 70㎡〜 1,800万 24.86万/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 2,280万 24.07万/㎡
2017年7月 1〜3階 2DK 65㎡〜 1,500万 21.87万/㎡
2017年1月 7〜9階 4LDK 125㎡〜 2,980万 23.37万/㎡
2017年10月 1〜3階 2DK 65㎡〜 1,390万 20.27万/㎡
2016年7月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 1,550万 22.61万/㎡
2016年7月 7〜9階 4LDK 125㎡〜 2,980万 23.37万/㎡
2016年6月 1〜3階 2DK 65㎡〜 1,580万 23.04万/㎡
2016年6月 4〜6階 2DK 65㎡〜 1,580万 23.27万/㎡
2016年4月 1〜3階 2DK 65㎡〜 1,600万 23.33万/㎡
2016年11月 4〜6階 2DK 65㎡〜 1,680万 24.74万/㎡
2015年12月 4〜6階 2DK 65㎡〜 1,590万 23.19万/㎡
2015年11月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 1,680万 17.73万/㎡
2013年6月 7〜9階 2DK 70㎡〜 1,500万 20.69万/㎡
2013年6月 1〜3階 1LDK 70㎡〜 1,380万 19.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の69%）で、平均月額123,889円。2DKなら月額98,333円が相場です。
1LDK
123,889円
90,000〜145,000円
2DK
98,333円
90,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
11件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 125,000円 1,693円/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 90,000円 1,218円/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 120,000円 1,625円/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 120,000円 1,624円/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 135,000円 1,827円/㎡
2017年3月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 130,000円 1,760円/㎡
2016年3月 1〜3階 2DK 70㎡〜 90,000円 1,241円/㎡
2016年12月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 145,000円 1,964円/㎡
2016年12月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 145,000円 1,963円/㎡
2016年12月 4〜6階 2DK 65㎡〜 100,000円 1,473円/㎡
2016年10月 4〜6階 2DK 65㎡〜 105,000円 1,546円/㎡
2015年7月 1〜3階 1LDK 70㎡〜 105,000円 1,448円/㎡
2013年7月 7〜9階 2SDK 50㎡〜 110,000円 2,004円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。