ダイアパレス長野鶴賀
長野県長野市鶴賀緑町1455-1 | 築18年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.7万/㎡から2025年は42.8万/㎡へ、12年間で13.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。
📊 分析: 平均賃料は150,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,842万 |
2,592万 |
3,052万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市鶴賀緑町1455-1 |
|---|
| 築年月 | 2008年7月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.62m² ～ 120.94m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
市役所前駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
37.7万 |
- |
46.9万 |
42.5万 |
43.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
10〜12階 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,700万 |
40.58万/㎡ |
| 2025年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
43.86万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
43.86万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,700万 |
42.45万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.85万/㎡ |
| 2017年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,200万 |
40.91万/㎡ |
| 2013年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,400万 |
37.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
13〜14階 |
2LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,358円/㎡ |
| 2020年3月 |
13〜14階 |
2LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,254円/㎡ |
| 2018年2月 |
13〜14階 |
2LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,254円/㎡ |
| 2018年2月 |
13〜14階 |
2LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,358円/㎡ |
| 2015年12月 |
13〜14階 |
2LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,358円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。