サンマルタンコーポ
長野県長野市上千歳町1347-4 | 築46年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201420182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.5万/㎡から2021年は9.4万/㎡へ、8年間で71.4%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万
201620172020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の30,000円から2023年には25,000円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは14%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の67%・4件）で、平均168万円です。1Rが最も高く平均441万円、2Kは平均168万円です。
1R
441万
2件
2K
168万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 441万 | 425万 | 456万 |
| 2K | 4件 | 168万 | 115万 | 252万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市上千歳町1347-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-09（築46年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 19.45m² ～ 72.57m² |
| 管理会社 | オフィスエム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
市役所前駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
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徒歩8分
権堂駅
長野電鉄長野線
学区情報
小学校
長野市小学校・中学校学区
中学校
長野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマルタンコーポ | 1980 | 16戸 | 9.4万 | 215万 |
| モンマルトル | 1981 | - | - | - |
| レーベンハイム長野ザタワー | 2012 | - | - | - |
| サーパス千歳町通り | 2005 | 65戸 | 44.5万 | 3,680万 |
| 千歳レジデンス | 2001 | 12戸 | - | - |
| メディカル権堂 | 2003 | 70戸 | 21.6万 | 750万 |
| ダイアパレス長野鶴賀 | 2008 | 40戸 | 43.9万 | 2,790万 |
| グランヴィル南千歳一番館 | 1997 | 46戸 | 28.7万 | 1,980万 |
| ローヤルシティ長野 | 2008 | 50戸 | 36.7万 | 2,780万 |
| サンセットプラザ | 1980 | 26戸 | 7.2万 | 140万 |
| 山京長野パレス | 1990 | 77戸 | 24.9万 | 1,800万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 5.5万 | 4.5万 | - | 9.4万 |
| 1R | - | 15.3万 | 15.7万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 高層 | 2K | 20㎡〜 | 215万 | 9.36万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 350万 | 15.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 350万 | 15.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2K | 15㎡〜 | 88万 | 4.53万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2K | 20㎡〜 | 150万 | 6.55万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2K | 20㎡〜 | 100万 | 4.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の48%）で、平均月額34,900円。2Kなら月額34,900円が相場です。
ワンルーム
36,000〜40,000円
39,600円
2K
25,000〜45,000円
34,900円
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 25,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 25,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,798円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,798円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,798円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,747円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,798円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,798円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,747円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,572円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,542円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。