メディカル権堂

長野県長野市鶴賀権堂町1446-3 | 築23年 | 70戸

推定相場

メディカル権堂

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の23.4万/㎡から2024年は23.8万/㎡へ、9年間で2.0%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万5万

2016201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の80,000円から2020年には64,000円へ、20.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の32%・20件）で、平均1,028万円です。2LDKが最も高く平均1,689万円、1Kは平均549万円です。

12件

668万

3件

549万

1DK

14件

940万

1LDK

20件

1,028万

2LDK

14件

1,689万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	12件	668万	432万	900万
1K	3件	549万	470万	588万
1DK	14件	940万	631万	1,600万
1LDK	20件	1,028万	662万	1,677万
2LDK	14件	1,689万	1,152万	2,880万

階数別の㎡単価

1-3階

20.8万/㎡

34件

4-7階

20.1万/㎡

29件

物件概要

所在地	長野県長野市鶴賀権堂町1446-3
築年月	2003年6月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	70戸
専有面積	27.13m² ～ 62.42m²
施工会社	長野ジャシィ
管理会社	信越総合メンテナンス
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

権堂駅

長野電鉄長野線

徒歩3分

学区情報

小学校

長野市小学校・中学校学区

中学校

長野市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メディカル権堂	2003	70戸	21.6万	750万
ローヤルシティ長野	2008	50戸	36.7万	2,780万
サンセットプラザ	1980	26戸	7.2万	140万
山京長野パレス	1990	77戸	24.9万	1,800万
ダイアパレス長野鶴賀	2008	40戸	43.9万	2,790万
サンマルタンコーポ	1980	16戸	9.4万	215万
ポレスター長野大通り	2015	82戸	47.1万	3,680万
日精権堂ビル	1980	18戸	-	-
グランドハイツ表参道東館	1993	40戸	30.3万	2,180万
サーパス千歳町通り	2005	65戸	44.5万	3,680万
千歳レジデンス	2001	12戸	-	-

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

37件

1,000〜2,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1DK	21.2万	14.7万	16.4万	19.5万	-	-	22.3万	21.6万
1R	18.4万	-	-	24.3万	24.3万	19.8万	17.2万	26.1万
1LDK	13.4万	11.6万	16.0万	17.7万	-	-	21.6万	-
2LDK	27.6万	24.0万	24.0万	-	22.4万	25.0万	21.9万	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	1DK	30㎡〜	750万	21.6万/㎡
2024年3月	中層	1R	25㎡〜	770万	26.08万/㎡
2023年8月	高層	1LDK	45㎡〜	990万	21.61万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,260万	21.69万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.03万/㎡
2023年5月	低層	1DK	35㎡〜	800万	21.32万/㎡
2023年5月	低層	1DK	30㎡〜	800万	23.04万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.03万/㎡
2023年11月	中層	1DK	30㎡〜	750万	21.6万/㎡
2023年11月	中層	1R	25㎡〜	480万	17.23万/㎡
2023年11月	中層	1DK	30㎡〜	800万	23.04万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,700万	29.26万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,200万	20.66万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,300万	20.83万/㎡
2022年3月	低層	1R	30㎡〜	450万	14.26万/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	490万	17.59万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,700万	29.26万/㎡
2022年10月	低層	1R	25㎡〜	750万	25.4万/㎡
2021年8月	低層	1K	25㎡〜	490万	17.59万/㎡
2021年7月	低層	1R	30㎡〜	750万	24.32万/㎡
2021年2月	低層	1K	25㎡〜	490万	17.59万/㎡
2021年1月	低層	1R	30㎡〜	750万	24.32万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,300万	22.37万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,300万	22.37万/㎡
2020年9月	高層	1DK	35㎡〜	580万	16.4万/㎡
2020年9月	低層	1LDK	50㎡〜	1,000万	20.01万/㎡
2020年7月	低層	1R	30㎡〜	750万	24.32万/㎡
2020年3月	低層	1LDK	50㎡〜	1,000万	20.01万/㎡
2020年3月	低層	1LDK	50㎡〜	650万	13.01万/㎡
2020年11月	低層	1DK	35㎡〜	850万	22.62万/㎡
2019年9月	低層	1LDK	50㎡〜	650万	13.01万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,500万	24.04万/㎡
2019年11月	高層	1DK	35㎡〜	580万	16.4万/㎡
2019年11月	低層	1LDK	50㎡〜	950万	19.01万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,500万	24.04万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,500万	24.04万/㎡
2018年1月	中層	1DK	30㎡〜	510万	14.69万/㎡
2018年1月	中層	1LDK	50㎡〜	580万	11.61万/㎡
2017年9月	低層	1R	25㎡〜	500万	18.43万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,800万	28.84万/㎡
2017年6月	低層	1DK	35㎡〜	1,000万	26.62万/㎡
2017年5月	中層	1DK	30㎡〜	550万	15.84万/㎡
2017年5月	低層	1LDK	30㎡〜	525万	16.63万/㎡
2017年4月	高層	1LDK	45㎡〜	480万	10.48万/㎡
2017年3月	中層	1LDK	50㎡〜	650万	13.01万/㎡
2017年12月	低層	1DK	35㎡〜	1,000万	26.62万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,650万	26.44万/㎡
2017年10月	中層	1DK	30㎡〜	550万	15.84万/㎡
2016年7月	中層	1R	30㎡〜	320万	10.58万/㎡
2016年5月	低層	1LDK	45㎡〜	650万	13.75万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の38%）で、平均月額70,000円。1DKなら月額70,000円が相場です。

ワンルーム

60,667円

52,000〜70,000円

1DK

70,000円

70,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

10〜15万

1件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	低層	ワンルーム	30㎡〜	70,000円	2,269円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	52,000円	1,866円/㎡
2020年5月	高層	1DK	30㎡〜	70,000円	2,072円/㎡
2019年5月	高層	1DK	30㎡〜	70,000円	2,072円/㎡
2019年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,153円/㎡
2018年11月	高層	1DK	30㎡〜	70,000円	2,072円/㎡
2016年4月	中層	1R	25㎡〜	60,000円	2,153円/㎡
2016年10月	高層	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,182円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。