サーパス三輪田町

長野県長野市三輪武井1297-20 | 築9年 | 74戸

推定相場

サーパス三輪田町

売買㎡単価の推移

60万50万40万

201820202021202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の46.3万/㎡から2025年は48.9万/㎡へ、7年間で5.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均4,518万円です。3LDKが最も高く平均4,518万円、3SLDKは平均4,107万円です。

3LDK

12件

4,518万

3SLDK

4件

4,107万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	4,518万	3,780万	5,256万
3SLDK	4件	4,107万	3,720万	4,656万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.9万円で、1-5階（48.8万円）と比べて2.1万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

48.8万/㎡

5件

6-10階

46.9万/㎡

4件

11-20階

50.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	長野県長野市三輪武井1297-20
築年月	2017年10月（築9年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	15階建
総戸数	74戸
専有面積	70.03m² ～ 85.91m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

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善光寺下駅

長野電鉄長野線

徒歩2分

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長野駅

北陸新幹線 / JR信越本線(篠ノ井～長野) / JR飯山線 / 長野電鉄長野線 / 北しなの線

徒歩22分

学区情報

小学校

城東小学校

中学校

柳町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス三輪田町	2017	74戸	46.0万	3,780万
ダイアパレス長野大通りI	1989	123戸	17.3万	340万
グランドハイツ三輪	2005	27戸	29.1万	2,300万
本郷南マンション	1980	28戸	25.9万	980万
グランドハイツ本郷	2000	34戸	27.6万	1,980万
プレタ三輪ハイツ	1977	12戸	9.1万	330万
ジュネス相ノ木	1987	20戸	16.6万	265万
サーパス善光寺下	2007	54戸	35.9万	2,490万
パラシオ城山	1975	20戸	3.4万	200万
サーパス三輪	1999	37戸	31.2万	2,980万
善光寺下ビル	1978	6戸	9.1万	350万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	-	53.3万	51.2万	53.3万	51.2万	48.9万
3SLDK	-	44.8万	45.0万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,080万	49.68万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,180万	50.89万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.02万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,400万	51.22万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,200万	51.14万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.33万/㎡
2022年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.7万/㎡
2021年9月	13〜15階	3SLDK	70㎡〜	3,100万	42.85万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.33万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,080万	49.68万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.33万/㎡
2021年10月	13〜15階	3SLDK	80㎡〜	3,880万	47.24万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.46万/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.33万/㎡
2020年12月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	3,700万	43.07万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.33万/㎡
2020年11月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	3,700万	46.45万/㎡
2018年11月	4〜6階	1LDK	85㎡〜	3,980万	46.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。