サーパス三輪田町
長野県長野市三輪武井1297-20 | 築9年 | 74戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201820202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の46.3万/㎡から2025年は48.9万/㎡へ、7年間で5.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均4,436万円です。3LDKが最も高く平均4,436万円、3SLDKは平均4,011万円です。
3LDK
4,436万
12件
3SLDK
4,011万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,436万 | 3,780万 | 5,133万 |
| 3SLDK | 4件 | 4,011万 | 3,633万 | 4,547万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.9万円で、1-5階（48.8万円）と比べて2.1万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
5件
48.8万/㎡
6-10階
4件
46.9万/㎡
11-20階
9件
50.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市三輪武井1297-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-10（築9年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 70.03m² ～ 85.91m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩2分
善光寺下駅
長野電鉄長野線
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徒歩22分
長野駅
北陸新幹線 / JR信越本線(篠ノ井～長野) / JR飯山線 / 長野電鉄長野線 / 北しなの線
学区情報
小学校
城東小学校
中学校
柳町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス三輪田町 | 2017 | 74戸 | 46.0万 | 3,780万 |
| ダイアパレス長野大通りI | 1989 | 123戸 | 17.3万 | 340万 |
| グランドハイツ三輪 | 2005 | 27戸 | 29.1万 | 2,300万 |
| 本郷南マンション | 1980 | 28戸 | 25.9万 | 980万 |
| グランドハイツ本郷 | 2000 | 34戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| プレタ三輪ハイツ | 1977 | 12戸 | 9.1万 | 330万 |
| ジュネス相ノ木 | 1987 | 20戸 | 16.6万 | 265万 |
| サーパス善光寺下 | 2007 | 54戸 | 35.9万 | 2,490万 |
| パラシオ城山 | 1975 | 20戸 | 3.4万 | 200万 |
| サーパス三輪 | 1999 | 37戸 | 31.2万 | 2,980万 |
| ヒルズ城山 | 2001 | - | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 53.3万 | 51.2万 | 53.3万 | 51.2万 | 48.9万 |
| 3SLDK | - | 44.8万 | 45.0万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 49.68万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.89万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.02万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,400万 | 51.22万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 51.14万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.33万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.7万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜15階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.85万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.33万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 49.68万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.33万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜15階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.24万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.46万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.33万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 43.07万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.33万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 46.45万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。