パラシオ城山
長野県長野市上松2丁目1-37 | 築51年 | 20戸
最新データ
2026年1月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は3.4万円。周辺エリア平均（17.2万円）より80.4%低く、長野市全体の平均（28.5万円）より88.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320202023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11万/㎡から2026年は3.4万/㎡へ、13年間で69.2%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年では55.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均638万円です。3LDKが最も高く平均638万円、2LDKは平均395万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
395万 |
200万 |
809万 |
| 3LDK |
11件 |
638万 |
430万 |
922万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市上松2丁目1-37 |
|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.28m² ～ 101.02m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
11.0万 |
10.4万 |
- |
- |
4.8万 |
3.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
8.9万 |
7.7万 |
5.5万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
200万 |
3.38万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
200万 |
3.38万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
430万 |
4.26万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
498万 |
4.94万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
528万 |
5.23万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
548万 |
5.43万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
598万 |
5.92万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
620万 |
6.14万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
650万 |
6.44万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
250万 |
4.22万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
298万 |
5.03万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
298万 |
5.03万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
900万 |
8.91万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
680万 |
6.74万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
740万 |
7.33万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
900万 |
8.91万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.36万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
650万 |
10.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。