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グランドハイツ本郷

長野県長野市三輪9丁目31-16 | 築26年 | 34戸

推定相場
グランドハイツ本郷
最新データ
2023年8月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（22.1万円）を24.9%上回って、長野市全体の平均（28.5万円）より3.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2018201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の26.6万/㎡から2023年は28.3万/㎡へ、5年間で6.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均2,458万円です。4LDKが最も高く平均2,611万円、2LDKは平均1,965万円です。
2LDK
2件
1,965万
3LDK
9件
2,458万
4LDK
6件
2,611万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,965万 1,901万 2,028万
3LDK 9件 2,458万 2,028万 2,725万
4LDK 6件 2,611万 2,232万 2,987万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.8万円で、1-3階（25.7万円）と比べて4.1万円（+16.0%）高くなっています。
1-3階
25.7万/㎡
4件
4-7階
29.8万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地長野県長野市三輪9丁目31-16
築年月2000年2月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数34戸
専有面積68.65m² ～ 85.17m²
分譲会社大成産業
施工会社守谷商会
管理会社リアルエステートナガノ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
本郷駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩7分

学区情報

小学校
長野市立三輪小学校
中学校
長野市立東部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドハイツ本郷 2000 34戸 27.6万 1,980万
ジュネス相ノ木 1987 20戸 16.6万 265万
ダイアパレス長野大通りI 1989 123戸 17.3万 340万
サーパス三輪田町 2017 74戸 46.0万 3,780万
グランドハイツ三輪 2005 27戸 29.1万 2,300万
パラシオ城山 1975 20戸 3.4万 200万
アルファステージ城山ヒルズ 1993 10戸 31.0万 2,730万
本郷南マンション 1980 28戸 25.9万 980万
サーパス長野吉田 2014 39戸 43.8万 3,180万
サーパス三輪 1999 37戸 31.2万 2,980万
サーパス三輪弐番館 2007 38戸 36.0万 2,680万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920222023
3LDK 25.8万 29.2万 37.0万 30.1万
4LDK 27.0万 - - 25.6万
2LDK - - 28.0万 28.0万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.61万/㎡
2023年7月 低層 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.64万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 70㎡〜 1,980万 28.03万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,200万 30.68万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,300万 32.07万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.64万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.13万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,600万 37.88万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 70㎡〜 1,980万 28.03万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 85㎡〜 2,400万 28.18万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.19万/㎡
2018年8月 中層 4LDK 85㎡〜 2,200万 25.87万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 85㎡〜 2,190万 25.76万/㎡
2018年4月 中層 4LDK 80㎡〜 2,200万 26.98万/㎡
2018年4月 中層 4LDK 85㎡〜 2,400万 28.23万/㎡
2018年10月 中層 4LDK 80㎡〜 2,200万 26.98万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 85㎡〜 2,190万 25.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。