プレタ三輪ハイツ
長野県長野市三輪5丁目1番14号 | 築49年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の8.6万/㎡から2024年は9.2万/㎡へ、4年間で6.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
📊 分析: 平均賃料は2017年の44,400円から2021年には41,500円へ、6.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは14.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・4件）で、平均317万円です。2Kが最も高く平均324万円、2DKは平均317万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2K |
2件 |
324万 |
288万 |
359万 |
| 2DK |
4件 |
317万 |
300万 |
326万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市三輪5丁目1番14号 |
|---|
| 築年月 | 1977年11月（築49年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.35m² ～ 39.25m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
本郷駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
8.2万 |
6.9万 |
- |
- |
9.2万 |
| 2K |
9.1万 |
- |
8.3万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
330万 |
9.08万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
340万 |
9.36万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
400万 |
10.2万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
300万 |
8.26万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
250万 |
6.88万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
298万 |
8.2万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
330万 |
9.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額45,000円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
40,000円 |
1,100円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
43,000円 |
1,183円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,375円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,375円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
38,000円 |
1,045円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
40,000円 |
1,100円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
43,000円 |
1,183円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
48,000円 |
1,320円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
53,000円 |
1,458円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。