クレドール柳町
長野県長野市柳町40 | 築28年 | 18戸
最新データ
2024年11月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.0万円。周辺エリア平均（13.9万円）を58.5%上回って、長野市全体の平均（28.5万円）より22.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の26.3万/㎡から2024年は22万/㎡へ、3年間で16.2%下落しています（年平均-5.4%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均2,213万円です。3LDKが最も高く平均2,213万円、３ＬＤＫは平均1,632万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,632万 |
1,536万 |
1,728万 |
| 3LDK |
7件 |
2,213万 |
1,517万 |
2,879万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市柳町40 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.33m² ～ 81.71m² |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
26.3万 |
26.0万 |
22.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
22.03万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.34万/㎡ |
| 2022年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,379万 |
29.12万/㎡ |
| 2022年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,379万 |
29.62万/㎡ |
| 2021年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,399万 |
29.87万/㎡ |
| 2021年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,600万 |
19.59万/㎡ |
| 2021年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,399万 |
29.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。