グランシティ居町
長野県長野市居町72-1 | 築35年 | 22戸
賃料の推移
9万8万7万
201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の80,000円から2022年には85,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均1,322万円です。2LDKが最も高く平均1,322万円、２ＬＤＫは平均1,103万円です。
２ＬＤＫ
1,103万
3件
2LDK
1,322万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,103万 | 825万 | 1,337万 |
| 2LDK | 4件 | 1,322万 | 825万 | 1,797万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市居町72-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 52.59m² ～ 58.28m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 滝澤建設 |
| 管理会社 | リアルエステートナガノ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
市役所前駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
学区情報
小学校
長野市立鍋屋田小学校
中学校
長野市立櫻ケ岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティ居町 | 1991 | 22戸 | 15.1万 | 880万 |
| グランドハイツ居町 | 1980 | 23戸 | 20.2万 | 1,290万 |
| 東亜ハイツ鶴賀 | 1977 | - | - | - |
| パークタウン９０ | 1981 | 90戸 | 19.3万 | 1,200万 |
| 第１コーポラス | 1970 | 43戸 | 18.3万 | 829万 |
| サーパス市役所前セントマークス | 2019 | 38戸 | 42.2万 | 2,780万 |
| グランドハイツベスティ居町 | 2007 | 68戸 | 34.9万 | 2,980万 |
| グランドハイツ19 | 2000 | - | 34.5万 | 2,480万 |
| サーパス鶴賀 | 2002 | 69戸 | 39.5万 | 3,480万 |
| クレドール柳町 | 1998 | 18戸 | 22.0万 | 1,800万 |
| エルスト鶴賀 | 2001 | 36戸 | 36.2万 | 2,880万 |
長野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,726円 | 2,900 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,559円 | 1,339 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,143円 | 1,002 |
| 2LDK | 6.6万円 | 1,152円 | 775 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 1,003円 | 949 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.7万 | 21.4万 | 17.6万 | 15.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.11万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.6万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.45万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額83,000円。
2LDK
80,000〜85,000円
83,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,373円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,373円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。