エルスト鶴賀
長野県長野市七瀬中町77-7 | 築25年 | 36戸
賃料の推移
13万12万11万
20162017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市七瀬中町77-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 75.43m² ～ 90.71m² |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩15分
市役所前駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
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徒歩17分
長野駅
北陸新幹線 / JR信越本線(篠ノ井～長野) / JR飯山線 / 長野電鉄長野線 / 北しなの線
学区情報
小学校
長野市立鍋屋田小学校
中学校
長野市立櫻ヶ岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルスト鶴賀 | 2001 | 36戸 | 36.2万 | 2,880万 |
| デュオヒルズ長野権堂 | 2025 | 112戸 | 59.6万 | 4,180万 |
| ポレスター長野ブライティア | 2024 | 116戸 | 66.5万 | 4,980万 |
| グランドハイツ七瀬 | 1979 | 28戸 | 18.9万 | 998万 |
| サーパス鶴賀 | 2002 | 69戸 | 39.5万 | 3,480万 |
| グランシティ居町 | 1991 | 22戸 | 15.1万 | 880万 |
| サーパス市役所前セントマークス | 2019 | 38戸 | 42.2万 | 2,780万 |
| グランドハイツ居町 | 1980 | 23戸 | 20.2万 | 1,290万 |
| エルスト王神 | 2005 | 18戸 | 41.2万 | 3,480万 |
| グランドハイツベスティ居町 | 2007 | 68戸 | 34.9万 | 2,980万 |
| サーパス鶴賀王神 | 2009 | 52戸 | 37.6万 | 3,200万 |
長野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,726円 | 2,900 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,559円 | 1,339 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,143円 | 1,002 |
| 2LDK | 6.6万円 | 1,152円 | 775 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 1,003円 | 949 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
3LDK
120,000〜120,000円
120,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,591円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。