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サーパス鶴賀

長野県長野市鶴賀1706-3 | 築24年 | 69戸

推定相場
サーパス鶴賀
最新データ
2025年1月
売買7件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は39.5万円。長野市全体の平均(28.5万円)を38.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の33.1万/㎡から2025年は39.5万/㎡へ、8年間で19.2%上昇しました(年平均+2.4%)。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の57%・4件)で、平均3,194万円です。4LDKが最も高く平均4,065万円、3LDKは平均3,194万円です。
3LDK
4件
3,194万
4LDK
3件
4,065万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 3,194万 2,335万 4,224万
4LDK 3件 4,065万 3,480万 4,768万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.8万円で、4-7階(32.4万円)と比べて4.4万円(+13.6%)高くなっています。
4-7階
32.4万/㎡
2件
8階以上
36.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地長野県長野市鶴賀1706-3
築年月2002年11月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数69戸
専有面積75.11m² ~ 88.12m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
市役所前駅
函館市電2系統 / 函館市電5系統 / 千葉都市モノレール1号線 / 千葉都市モノレール2号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電1号線(宇品線) / 広電3号線 / 広電7号線 / 伊予鉄道環状線(1系統) / 伊予鉄道環状線(2系統) / 伊予鉄道市駅線(3系統) / 伊予鉄道松山駅前線(5系統) / 鹿児島市電1系統 / 鹿児島市電2系統
徒歩7分

学区情報

小学校
長野市小学校・中学校学区
中学校
長野市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス鶴賀 2002 69戸 39.5万 3,480万
サーパス市役所前セントマークス 2019 38戸 42.2万 2,780万
エルスト鶴賀 2001 36戸 36.2万 2,880万
グランシティ居町 1991 22戸 15.1万 880万
グランドハイツ七瀬 1979 28戸 18.9万 998万
グランドハイツ居町 1980 23戸 20.2万 1,290万
デュオヒルズ長野権堂 2025 112戸 59.6万 4,180万
ポレスター長野ブライティア 2024 116戸 66.5万 4,980万
アーバンシティ長野鶴賀 2007 52戸 41.8万 3,290万
ハイライズインチトセ 1991 38戸 15.6万 450万
第1コーポラス 1970 43戸 18.3万 829万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017202120232025
4LDK 33.8 37.3 - 39.5
3LDK 32.5 36.6 32.4 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 3,480万 39.5万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.35万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.36万/㎡
2021年8月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 3,290万 37.34万/㎡
2021年3月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.64万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,640万 32.46万/㎡
2017年12月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,980万 33.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額111,500円
3LDK
111,500円
109,000〜114,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 114,000円 1,637円/㎡
2015年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 109,000円 1,565円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。