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アーバンシティ長野鶴賀

長野県長野市鶴賀西鶴賀町1530-1 | 築19年 | 52戸

推定相場
アーバンシティ長野鶴賀
最新データ
2025年2月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は41.8万円。周辺エリア平均(28.6万円)を45.9%上回って、長野市全体の平均(28.5万円)を46.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2015201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.1万/㎡から2025年は41.8万/㎡へ、10年間で19.1%上昇しました(年平均+1.9%)。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の75%・9件)で、平均3,202万円です。2SLDKが最も高く平均3,567万円、3LDKは平均3,202万円です。
2SLDK
3件
3,567万
3LDK
9件
3,202万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 3,567万 3,149万 3,968万
3LDK 9件 3,202万 2,861万 3,484万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.6万円で、1-3階(32.6万円)と比べて4.0万円(+12.3%)高くなっています。
1-3階
32.6万/㎡
2件
4-7階
38.8万/㎡
4件
8階以上
36.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地長野県長野市鶴賀西鶴賀町1530-1
築年月2007年1月(築19年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数52戸
専有面積75.30m² ~ 85.04m²
分譲会社地建
施工会社北野建設
管理会社日立ビルシステム
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長野駅
北陸新幹線 / JR信越本線(篠ノ井~長野) / JR飯山線 / 長野電鉄長野線 / 北しなの線
徒歩5分
🚉
権堂駅
長野電鉄長野線
徒歩8分

学区情報

小学校
長野市小学校・中学校学区
中学校
長野市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンシティ長野鶴賀 2007 52戸 41.8万 3,290万
メゾン西鶴賀 1985 39戸 15.5万 320万
シティパル鶴賀 1993 - 25.0万 1,280万
サーパス市役所前セントマークス 2019 38戸 42.2万 2,780万
ポレスターセントラルシティ長野 2009 98戸 40.9万 3,300万
ローヤルシティ長野 2008 50戸 36.7万 2,780万
クレドール柳町 1998 18戸 22.0万 1,800万
ポレスター長野大通り 2015 82戸 47.1万 3,680万
サンセットプラザ 1980 26戸 7.2万 140万
山京長野パレス 1990 77戸 24.9万 1,800万
日精権堂ビル 1980 18戸 - -

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201720182022202320242025
3LDK 35.1 - 34.7 - 39.1 37.9 41.8
2SLDK - 29.2 33.9 38.6 - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,290万 41.79万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,290万 41.79万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.86万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.24万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.95万/㎡
2022年10月 7〜9階 2SLDK 85㎡〜 3,280万 38.57万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,700万 33.7万/㎡
2018年8月 4〜6階 2SLDK 85㎡〜 2,880万 33.87万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.32万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,800万 34.95万/㎡
2017年6月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 2,480万 29.17万/㎡
2015年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,820万 35.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。