アーバンシティ長野鶴賀
長野県長野市鶴賀西鶴賀町1530-1 | 築19年 | 52戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.1万/㎡から2025年は41.8万/㎡へ、10年間で19.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.6万円/㎡
レンジ
37.2〜62.0万円/㎡
市区町村ベースライン 37.7万円/㎡
補正係数 ×1.317
補正係数 ×1.317
代表面積 80.13㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 81件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均3,144万円です。2SLDKが最も高く平均3,483万円、3LDKは平均3,144万円です。
2SLDK
3,483万
3件
3LDK
3,144万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,483万 | 3,075万 | 3,875万 |
| 3LDK | 9件 | 3,144万 | 2,794万 | 3,403万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.6万円で、1-3階（32.6万円）と比べて4.0万円（+12.3%）高くなっています。
1-3階
2件
32.6万/㎡
4-7階
4件
38.8万/㎡
8階以上
6件
36.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市鶴賀西鶴賀町1530-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 75.30m² ～ 85.04m² |
| 分譲会社 | 地建 |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
長野駅
北陸新幹線 / JR信越本線(篠ノ井～長野) / JR飯山線 / 長野電鉄長野線 / 北しなの線
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徒歩8分
権堂駅
長野電鉄長野線
学区情報
小学校
長野市小学校・中学校学区
中学校
長野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンシティ長野鶴賀 | 2007 | 52戸 | 41.8万 | 3,290万 |
| メゾン西鶴賀 | 1985 | 39戸 | 15.5万 | 320万 |
| レーベン長野ザ・ミッドタワー | 2020 | - | - | - |
| シティパル鶴賀 | 1993 | - | 25.0万 | 1,280万 |
| サーパス市役所前セントマークス | 2019 | 38戸 | 42.2万 | 2,780万 |
| ポレスターセントラルシティ長野 | 2009 | 98戸 | 40.9万 | 3,300万 |
| ローヤルシティ長野 | 2008 | 50戸 | 36.7万 | 2,780万 |
| 東亜ハイツ鶴賀 | 1977 | - | - | - |
| クレドール柳町 | 1998 | 18戸 | 22.0万 | 1,800万 |
| ポレスター長野大通り | 2015 | 82戸 | 47.1万 | 3,680万 |
| サンセットプラザ | 1980 | 26戸 | 7.2万 | 140万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.1万 | - | 34.7万 | - | 39.1万 | 37.9万 | 41.8万 |
| 2SLDK | - | 29.2万 | 33.9万 | 38.6万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 41.79万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 41.79万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.86万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.24万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.95万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.57万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 33.7万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.32万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.95万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.17万/㎡ |
| 2015年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,820万 | 35.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。