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メゾン西鶴賀

長野県長野市鶴賀西鶴賀町1499-4 | 築41年 | 39戸

推定相場
メゾン西鶴賀
最新データ
2025年11月
売買26件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.5万円。周辺エリア平均（28.6万円）より45.9%低く、長野市全体の平均（28.5万円）より45.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132016201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.7万/㎡から2025年は13.6万/㎡へ、12年間で40.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万
201320152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の37,000円から2024年には32,800円へ、11.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の54%・14件）で、平均298万円です。1DKが最も高く平均350万円、1Kは平均237万円です。
1R
14件
298万
1K
9件
237万
1DK
3件
350万
間取り件数平均価格最低最高
1R 14件 298万 200万 350万
1K 9件 237万 153万 350万
1DK 3件 350万 278万 456万

物件概要

所在地長野県長野市鶴賀西鶴賀町1499-4
築年月1985年8月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数39戸
専有面積16.99m² ～ 195.60m²
分譲会社大成産業
施工会社長新建設
管理会社リアルエステートナガノ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
権堂駅
長野電鉄長野線
徒歩6分
🚉
善光寺下駅
長野電鉄長野線
徒歩11分

学区情報

小学校
長野市小学校・中学校学区
中学校
長野市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン西鶴賀 1985 39戸 15.5万 320万
シティパル鶴賀 1993 - 25.0万 1,280万
アーバンシティ長野鶴賀 2007 52戸 41.8万 3,290万
ローヤルシティ長野 2008 50戸 36.7万 2,780万
ポレスターセントラルシティ長野 2009 98戸 40.9万 3,300万
ポレスター長野大通り 2015 82戸 47.1万 3,680万
サンセットプラザ 1980 26戸 7.2万 140万
山京長野パレス 1990 77戸 24.9万 1,800万
日精権堂ビル 1980 18戸 - -
ダイアパレス長野大通り 1989 123戸 31.3万 1,099万
ダイアパレス長野鶴賀 2008 40戸 43.9万 2,790万

売買データ分析（26件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202120242025
1R - 11.3万 9.5万 11.3万 13.5万 11.4万 14.1万 13.6万
1DK - - - - - 10.6万 8.7万 -
1K 7.9万 14.1万 - 14.1万 - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 - 1R 20㎡〜 320万 15.49万/㎡
2025年10月 - 1R 15㎡〜 200万 11.64万/㎡
2024年4月 - 1DK 35㎡〜 290万 8.1万/㎡
2024年3月 - 1R 20㎡〜 330万 13.87万/㎡
2024年3月 - 1R 20㎡〜 340万 14.29万/㎡
2024年2月 - 1DK 35㎡〜 330万 9.22万/㎡
2021年3月 - 1DK 35㎡〜 380万 10.61万/㎡
2021年12月 - 1R 15㎡〜 200万 11.18万/㎡
2021年12月 - 1R 15㎡〜 200万 11.64万/㎡
2019年11月 - 1R 15㎡〜 230万 13.54万/㎡
2018年7月 - 1R 20㎡〜 250万 12万/㎡
2018年7月 - 1R 20㎡〜 250万 10.51万/㎡
2018年7月 - 1K 15㎡〜 250万 14.12万/㎡
2018年1月 - 1R 20㎡〜 250万 10.51万/㎡
2018年1月 - 1K 15㎡〜 250万 14.12万/㎡
2018年1月 - 1R 20㎡〜 250万 12万/㎡
2017年12月 - 1R 20㎡〜 200万 9.54万/㎡
2016年12月 - 1R 20㎡〜 250万 10.51万/㎡
2016年12月 - 1K 15㎡〜 250万 14.12万/㎡
2016年12月 - 1R 20㎡〜 250万 12万/㎡
2015年4月 - 1K 20㎡〜 180万 7.57万/㎡
2015年4月 - 1K 20㎡〜 150万 6.31万/㎡
2015年3月 - 1K 20㎡〜 200万 8.41万/㎡
2015年2月 - 1K 20㎡〜 190万 9.5万/㎡
2015年11月 - 1K 20㎡〜 180万 7.57万/㎡
2013年9月 - 1K 20㎡〜 200万 9.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額33,633円。1Kなら月額33,633円が相場です。
ワンルーム
32,000円
32,000〜32,000円
1K
33,633円
28,000〜46,000円
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 - 1K 25㎡〜 35,000円 1,372円/㎡
2024年8月 - ワンルーム 20㎡〜 32,000円 1,599円/㎡
2024年2月 - 1K 20㎡〜 35,000円 1,470円/㎡
2024年2月 - ワンルーム 20㎡〜 32,000円 1,599円/㎡
2024年2月 - 1K 20㎡〜 30,000円 1,499円/㎡
2023年10月 - 1K 15㎡〜 35,000円 1,971円/㎡
2022年5月 - 1K 20㎡〜 28,000円 1,253円/㎡
2021年9月 - 1K 20㎡〜 28,000円 1,253円/㎡
2021年7月 - 1K 20㎡〜 30,000円 1,343円/㎡
2021年1月 - 1DK 35㎡〜 40,000円 1,117円/㎡
2020年6月 - 1K 20㎡〜 30,000円 1,343円/㎡
2020年12月 - 1K 20㎡〜 30,000円 1,343円/㎡
2018年9月 - 1K 20㎡〜 30,000円 1,343円/㎡
2018年12月 - 1K 25㎡〜 33,000円 1,294円/㎡
2017年4月 - 1K 25㎡〜 33,000円 1,294円/㎡
2017年2月 - 1R 20㎡〜 33,000円 1,387円/㎡
2016年8月 - 1K 20㎡〜 46,000円 1,933円/㎡
2016年8月 - 1K 20㎡〜 38,000円 1,597円/㎡
2016年8月 - 1K 20㎡〜 35,000円 1,470円/㎡
2016年8月 - 1K 20㎡〜 33,000円 1,387円/㎡
2016年8月 - 1K 20㎡〜 33,000円 1,387円/㎡
2016年8月 - 1K 20㎡〜 30,000円 1,261円/㎡
2016年5月 - 1K 20㎡〜 35,000円 1,744円/㎡
2016年3月 - 1K 20㎡〜 33,000円 1,644円/㎡
2016年1月 - 1K 20㎡〜 46,000円 1,933円/㎡
2016年1月 - 1K 20㎡〜 38,000円 1,597円/㎡
2016年1月 - 1K 20㎡〜 35,000円 1,470円/㎡
2016年1月 - 1K 20㎡〜 33,000円 1,387円/㎡
2016年1月 - 1K 20㎡〜 33,000円 1,387円/㎡
2016年1月 - 1K 20㎡〜 30,000円 1,261円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。