居町のマンション相場
長野県長野市居町 | 20件の成約データ
推定相場
居町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,168万円
㎡単価
29.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価37.9万円に対し、築40年は21.5万円。築年による価格差は最大87%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は2,282円。
平均㎡単価
23.7
前年比 ▲45.7%
平均価格
1,616
取引実績
20件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920132016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡22.9万円から2025年は㎡35.7万円へ、16年間で+55.9%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
27
築16-20年
29
築21-25年
28
築26-30年
18
築31年以上
16
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,594
10件
３ＬＤＫ
1,814
7件
５ＤＫ
1,200
1件
１ＬＤＫ
980
1件
２ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7
2024年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第1四半期
2,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
30.7
2023年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2022年第3四半期
880円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7
2022年第3四半期
880円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2021年第4四半期
1,200円
85㎡〜
・５ＤＫ
14.1
2021年第3四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2021年第2四半期
980円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.3
2021年第2四半期
980円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
19.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
居町のマンション一覧（5棟）
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-662人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 384,428 | - |
| 2016 | 382,001 | - |
| 2018 | 378,025 | -994 |
| 2020 | 374,038 | -357 |
| 2022 | 368,785 | -695 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市のマンションマップ
長野市内のエリアランキング
居町は長野市内23地区中19位（上位17%）。
単価23.7。
1つ上の南千歳とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）