桐原のマンション相場
長野県長野市桐原 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
桐原の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
2,315万円
㎡単価
34.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価35.7万円に対し、築20年は33.8万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,229円。
平均㎡単価
30.3
平均価格
2,225
取引実績
12件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102014201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡26.9万円から2023年は㎡33.2万円へ、13年間で+23.6%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
26
築16-20年
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,483
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
3件
４ＬＤＫ
2,650
2件
２ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2023年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2022年第4四半期
3,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4
2022年第3四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2022年第2四半期
3,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2018年第3四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.1
2016年第2四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2015年第4四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2014年第4四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.2
2012年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桐原のマンション一覧（1棟）
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-662人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 384,428 | - |
| 2016 | 382,001 | - |
| 2018 | 378,025 | -994 |
| 2020 | 374,038 | -357 |
| 2022 | 368,785 | -695 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市のマンションマップ
長野市内のエリアランキング
桐原は長野市内23地区中8位（上位65%）。
単価30.3。
1つ上の大字長野とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）