稲里町中央のマンション相場
長野県長野市稲里町中央 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
稲里町中央の中古マンション
37件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,162万円
㎡単価
40.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.7万円に対し、築15年は30.7万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＬＤＫの平均価格は3,115円。
平均㎡単価
35.7
前年比 ▼30.4%
平均価格
2,614
取引実績
37件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20082011201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡26.7万円へ、17年間で+33.5%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
29
築11-15年
33
築16-20年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,693
28件
２ＬＤＫ
2,388
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第4四半期
2,300円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
2023年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2021年第3四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2021年第1四半期
3,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5
2020年第3四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2020年第3四半期
2,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2020年第2四半期
2,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2020年第2四半期
1,700円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2019年第4四半期
1,600円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
稲里町中央のマンション一覧（2棟）
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-662人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 384,428 | - |
| 2016 | 382,001 | - |
| 2018 | 378,025 | -994 |
| 2020 | 374,038 | -357 |
| 2022 | 368,785 | -695 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市のマンションマップ
長野市内のエリアランキング
稲里町中央は長野市内23地区中3位（上位87%）。
単価35.7。
1つ上の若里とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
稲里町中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長野市稲里町中央３丁目１番３ | 7.0/㎡ | - | 空地 | 川中島 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）