サンデュエル稲里パークビューレジデンス
長野県長野市稲里町中央4丁目16-24 | 築17年 | 64戸
最新データ
2023年6月
売買4件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は35.1万円。周辺エリア平均（37.0万円）より5.0%低く、長野市全体の平均（28.5万円）を23.4%上回っています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・10件）で、平均3,473万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,473万円、２ＬＤＫは平均2,030万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
7件 |
2,030万 |
106万 |
3,328万 |
| ３ＬＤＫ |
10件 |
3,473万 |
2,285万 |
4,550万 |
| 2LDK |
2件 |
2,190万 |
2,045万 |
2,335万 |
| 3LDK |
2件 |
3,318万 |
2,916万 |
3,720万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市稲里町中央4丁目16-24 |
|---|
| 築年月 | 2009年10月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.91m² ～ 85.23m² |
|---|
| 分譲会社 | サンシティネクスト |
|---|
| 施工会社 | 第一建設工業 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンデュエル稲里パークビューレジデンス |
2009 |
64戸 |
35.1万 |
2,280万 |
| グランドハイツ稲里中央 |
2005 |
33戸 |
28.1万 |
1,980万 |
| アルファスマート稲里 |
2021 |
71戸 |
47.8万 |
3,380万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
29.0万 |
- |
35.1万 |
| 3LDK |
31.4万 |
36.4万 |
- |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
13〜14階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.13万/㎡ |
| 2021年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,100万 |
36.38万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.45万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
28.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,462円/㎡ |
| 2015年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。