大字長野のマンション相場
長野県長野市大字長野 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.3万円に対し、築25年は19.9万円。築年による価格差は最大92%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
38.3万/㎡
築10年
5件
36.8万/㎡
築15年
6件
28.5万/㎡
築25年
2件
19.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は3,434円。
３ＬＤＫ
9件
2,582円
２ＬＤＫ
4件
2,436円
オープンフロア
3件
2,688円
４ＬＤＫ
3件
3,434円
平均㎡単価
31.4
前年比 ▼8.3%
平均価格
2,605
取引実績
21件
平均面積
91㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
201020142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡21.0万円から2025年は㎡38.9万円へ、15年間で+85.2%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
36
築11-15年
39
築16-20年
31
築26-30年
20
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,600
9件
２ＬＤＫ
2,775
4件
オープンフロア
2,850
3件
４ＬＤＫ
2,833
3件
１ＬＤＫ
2,900
1件
２Ｋ
250
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9
2024年第4四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2024年第2四半期
2,900円
築未改装年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
44.6
2024年第1四半期
2,600円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2023年第1四半期
1,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2022年第4四半期
4,800円
330㎡〜
・オープンフロア
14.5
2022年第3四半期
3,200円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2022年第2四半期
3,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2022年第1四半期
2,900円
築未改装年・
190㎡〜
・オープンフロア
15.3
2020年第3四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大字長野のマンション一覧（1棟）
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-662人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 384,428 | - |
| 2016 | 382,001 | - |
| 2018 | 378,025 | -994 |
| 2020 | 374,038 | -357 |
| 2022 | 368,785 | -695 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市のマンションマップ
長野市内のエリアランキング
大字長野は長野市内23地区中7位（上位70%）。
単価31.4。
1つ上の大字西長野とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
最寄り駅の相場
大字長野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長野市大字長野字上長野１２２１番４ | 7.3/㎡ | -0.5% | 住宅 | 長野 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）