大字西長野のマンション相場
長野県長野市大字西長野 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字西長野の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,759万円
㎡単価
35.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.3万円に対し、築15年は35.2万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は2,929円。
平均㎡単価
32.2
平均価格
2,323
取引実績
13件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡22.3万円から2024年は㎡34.3万円へ、15年間で+54.3%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
21
築11-15年
35
築16-20年
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,529
7件
２ＬＤＫ
2,180
5件
４ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2024年第1四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2023年第4四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2023年第3四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2022年第3四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2021年第4四半期
2,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
2021年第3四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2021年第3四半期
2,400円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2020年第2四半期
2,200円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2020年第2四半期
2,600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-662人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 384,428 | - |
| 2016 | 382,001 | - |
| 2018 | 378,025 | -994 |
| 2020 | 374,038 | -357 |
| 2022 | 368,785 | -695 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市のマンションマップ
長野市内のエリアランキング
大字西長野は長野市内23地区中6位（上位74%）。
単価32.2。
1つ上の大字鶴賀とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）