大字高田のマンション相場
長野県長野市大字高田 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字高田の中古マンション
37件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,883万円
㎡単価
37.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.2万円に対し、築20年は27.5万円。築年による価格差は最大93%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。４ＬＤＫの平均価格は4,284円。
平均㎡単価
30.0
前年比 ▼18.5%
平均価格
2,295
取引実績
37件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.0万円から2025年は㎡28.3万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
28
築11-15年
31
築16-20年
32
築21-25年
26
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,196
23件
２ＬＤＫ
2,450
6件
４ＬＤＫ
2,800
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
2件
３ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.3
2025年第1四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＤＫ
18.3
2025年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
34.7
2024年第4四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2023年第4四半期
2,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2023年第1四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2023年第1四半期
2,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-662人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 384,428 | - |
| 2016 | 382,001 | - |
| 2018 | 378,025 | -994 |
| 2020 | 374,038 | -357 |
| 2022 | 368,785 | -695 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市のマンションマップ
長野市内のエリアランキング
大字高田は長野市内23地区中9位（上位61%）。
単価30.0。
1つ上の桐原とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
大字高田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長野市大字高田字川端東沖７２５番７９ | 7.5/㎡ | +0.1% | 住宅 | 長野 2200m |
| 長野市大字高田字中村沖３２４番１９ | 6.9/㎡ | +0.3% | 店舗 | 長野 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）