箱清水のマンション相場
長野県長野市箱清水 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
箱清水の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,277万円
㎡単価
31.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.7万円に対し、築15年は26.2万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は3,168円。
平均㎡単価
28.3
平均価格
2,253
取引実績
15件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20082017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.5万円から2024年は㎡28.0万円へ、16年間で25.3%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
33
築11-15年
23
築16-20年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,113
8件
４ＬＤＫ
2,560
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
２ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2023年第1四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2023年第1四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2022年第3四半期
2,600円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
28.9
2021年第2四半期
2,200円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
21.0
2019年第2四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2018年第4四半期
2,900円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
41.4
2017年第4四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6
2017年第2四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2017年第2四半期
2,400円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
箱清水のマンション一覧（2棟）
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-662人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 384,428 | - |
| 2016 | 382,001 | - |
| 2018 | 378,025 | -994 |
| 2020 | 374,038 | -357 |
| 2022 | 368,785 | -695 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市のマンションマップ
長野市内のエリアランキング
箱清水は長野市内23地区中12位（上位48%）。
単価28.3。
1つ上の中御所とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
箱清水周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長野市箱清水２丁目２０９５番７ | 6.3/㎡ | -0.6% | 住宅 | 長野 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）