吉田のマンション相場
長野県長野市吉田 | 78件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
吉田の中古マンション
78件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,651万円
㎡単価
34.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.8万円に対し、築30年は17.6万円。築年による価格差は最大147%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（46件）。２ＬＤＫの平均価格は3,305円。
平均㎡単価
27.8
前年比 ▲3.3%
平均価格
2,133
取引実績
78件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.4万円から2025年は㎡29.1万円へ、17年間で+14.6%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
33
築11-15年
29
築16-20年
25
築21-25年
29
築26-30年
26
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,143
46件
４ＬＤＫ
2,001
22件
２ＬＤＫ
2,825
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
５ＤＫ
780
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
５ＬＤＫ
1,700
1件
３ＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第3四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第3四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3
2025年第2四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第1四半期
2,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2024年第4四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2024年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2024年第4四半期
3,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2024年第3四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
2024年第2四半期
3,000円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉田のマンション一覧（9棟）
ノルテながの
築29年
| 地下1階付13階建
| 128戸
2,480万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買50件
メゾンデュオーラ信濃
築36年
| 11階建
| 162戸
2,380万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買23件
グランドハイツ北長野
築30年
| 9階建
| 96戸
1,980万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買19件
ポレスターブロードシティ北長野
築19年
| 15階建
| 126戸
3,280万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買15件
サーパス信濃吉田駅前
築18年
| 9階建
| 54戸
2,500万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ポレスターステーションシティ北長野
築21年
| 15階建
| 48戸
3,280万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買12件
サーパス長野吉田
築12年
| 14階建
| 39戸
3,180万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ドリームコート吉田
築19年
| 6階建
| 12戸
2,590万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ノルテ長野
築29年
| 13階建
2,640万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-662人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 384,428 | - |
| 2016 | 382,001 | - |
| 2018 | 378,025 | -994 |
| 2020 | 374,038 | -357 |
| 2022 | 368,785 | -695 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市のマンションマップ
長野市内のエリアランキング
吉田は長野市内23地区中15位（上位35%）。
単価27.8。
1つ上の西和田とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
最寄り駅の相場
吉田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長野市吉田２丁目３９２番６ | 6.8/㎡ | +1.6% | 住宅 | 桐原 900m |
| 長野市吉田３丁目９５１番２ | 6.7/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 信濃吉田 110m |
| 長野市吉田５丁目３７０番９１ | 6.5/㎡ | +1.1% | 住宅 | 北長野 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）