大字中御所のマンション相場
長野県長野市大字中御所 | 11件の成約データ
推定相場
大字中御所の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
3,226万円
㎡単価
39.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価48.3万円に対し、築20年は29.9万円。築年による価格差は最大62%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（4件）。１Ｋの平均価格は690円。
平均㎡単価
28.1
平均価格
1,981
取引実績
11件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡33.8万円から2023年は㎡34.5万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
30
築11-15年
30
築16-20年
30
築21-25年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,375
4件
２ＬＤＫ
2,533
3件
１Ｋ
463
3件
４ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2023年第1四半期
2,700円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2021年第4四半期
2,000円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2019年第4四半期
3,300円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7
2019年第3四半期
500円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
25.0
2018年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2016年第4四半期
490円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
19.6
2016年第3四半期
400円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
16.0
2015年第1四半期
2,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2013年第3四半期
2,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-662人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 384,428 | - |
| 2016 | 382,001 | - |
| 2018 | 378,025 | -994 |
| 2020 | 374,038 | -357 |
| 2022 | 368,785 | -695 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市のマンションマップ
長野市内のエリアランキング
大字中御所は長野市内23地区中13位（上位43%）。
単価28.1。
1つ上の箱清水とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）