大字長野長門町のマンション相場
長野県長野市大字長野長門町 | 18件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価17.9万円に対し、築35年は13.6万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
17.9万/㎡
築20年
2件
14.5万/㎡
築25年
5件
17.7万/㎡
築30年
6件
13.2万/㎡
築35年
2件
13.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（8件）。１ＬＤＫの平均価格は702円。
１Ｋ
8件
295円
２ＤＫ
5件
784円
１ＬＤＫ
3件
702円
平均㎡単価
14.1
前年比 ▼6.8%
平均価格
469
取引実績
18件
平均面積
33㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.6万円から2025年は㎡15.1万円へ、17年間で+20.3%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
9
築26-30年
17
築31年以上
14
間取り別の相場
１Ｋ
274
8件
２ＤＫ
746
5件
１ＬＤＫ
620
3件
１Ｒ
220
1件
１ＤＫ
440
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
680円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
15.1
2024年第3四半期
280円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
14.0
2024年第3四半期
830円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
18.4
2023年第3四半期
250円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
12.5
2023年第1四半期
450円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
11.3
2022年第4四半期
220円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｒ
11.0
2022年第2四半期
910円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
20.2
2021年第4四半期
270円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
10.8
2019年第3四半期
360円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
18.0
2017年第3四半期
440円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
12.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-662人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 384,428 | - |
| 2016 | 382,001 | - |
| 2018 | 378,025 | -994 |
| 2020 | 374,038 | -357 |
| 2022 | 368,785 | -695 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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大字長野長門町は長野市内23地区中23位（上位0%）。
単価14.1。
1つ上の上松とは54%の差。