川中島町のマンション相場
長野県長野市川中島町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
川中島町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,039万円
㎡単価
30.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価27.6万円に対し、築25年は26.4万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は2,161円。
平均㎡単価
22.2
前年比 ▼9.2%
平均価格
1,540
取引実績
15件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820102017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.6万円から2025年は㎡23.8万円へ、17年間で+10.2%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
18
築16-20年
20
築21-25年
25
築26-30年
25
間取り別の相場
３ＤＫ
1,500
7件
３ＬＤＫ
1,560
5件
２ＬＤＫ
1,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2024年第3四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＤＫ
26.2
2022年第1四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＤＫ
26.2
2022年第1四半期
1,600円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＤＫ
18.8
2020年第4四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＤＫ
26.2
2020年第1四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
2019年第1四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2018年第1四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2017年第1四半期
1,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＤＫ
17.5
2013年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川中島町のマンション一覧（3棟）
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-662人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 384,428 | - |
| 2016 | 382,001 | - |
| 2018 | 378,025 | -994 |
| 2020 | 374,038 | -357 |
| 2022 | 368,785 | -695 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市のマンションマップ
長野市内のエリアランキング
川中島町は長野市内23地区中21位（上位9%）。
単価22.2。
1つ上の篠ノ井布施高田とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
川中島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長野市川中島町今井字豊田１６６４番５ | 5.5/㎡ | +1.3% | 住宅 | 今井 750m |
| 長野市川中島町四ツ屋字中河原１１４５番１２ | 4.6/㎡ | +1.1% | 住宅 | 川中島 500m |
| 長野市川中島町上氷鉋字飯縄面２１９番 | 1.7/㎡ | - | 住宅 | 川中島 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）