イエローフラット北棟
長野県長野市川中島町今井原1-61 | 築36年 | 100戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の28万/㎡から2026年は22.7万/㎡へ、4年間で18.9%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では18.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SDK（全体の67%・4件）で、平均1,613万円です。3DKが最も高く平均1,650万円、3SDKは平均1,613万円です。
3SDK
1,613万
4件
3DK
1,650万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SDK | 4件 | 1,613万 | 1,500万 | 1,650万 |
| 3DK | 2件 | 1,650万 | 1,500万 | 1,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.4万円で、1-2階（22.2万円）と比べて5.2万円（+23.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
22.2万/㎡
3階以上
2件
27.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市川中島町今井原1-61 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 67.15m² ～ 91.00m² |
| 施工会社 | 守谷商会・長新建設 |
| 管理会社 | 鹿島建物総合管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
今井駅
JR信越本線(篠ノ井～長野)
学区情報
小学校
長野市小学校・中学校学区
中学校
長野市立川中島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3SDK | - | 22.0万 | 22.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3SDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.7万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3SDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.7万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.34万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3SDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.81万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3SDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.7万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。