ポレスターステーションシティ北長野
長野県長野市吉田3丁目6-25 | 築21年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.1万/㎡から2025年は35.7万/㎡へ、12年間で22.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均3,411万円です。4LDKが最も高く平均3,411万円、2LDKは平均2,576万円です。
2LDK
2,576万
2件
3LDK
3,138万
3件
4LDK
3,411万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,576万 | 2,280万 | 2,871万 |
| 3LDK | 3件 | 3,138万 | 2,991万 | 3,281万 |
| 4LDK | 5件 | 3,411万 | 2,813万 | 4,766万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.1万円で、1-5階（31.9万円）と比べて7.2万円（+22.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
7件
31.9万/㎡
6-10階
4件
39.1万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市吉田3丁目6-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-12（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 73.41m² ～ 91.83m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
北長野駅
JR飯山線 / 北しなの線
学区情報
小学校
長野市立吉田小学校
中学校
長野市立東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスターステーションシティ北長野 | 2005 | 48戸 | 35.7万 | 3,280万 |
| ノルテながの | 1997 | 128戸 | 27.1万 | 2,480万 |
| ノルテ長野 | 1997 | - | 35.8万 | 2,640万 |
| サーパス信濃吉田駅前 | 2008 | 54戸 | 36.5万 | 2,500万 |
| グランドハイツ北長野 | 1996 | 96戸 | 23.2万 | 1,980万 |
| ドリームコート吉田 | 2007 | 12戸 | 27.7万 | 2,590万 |
| メゾンデュオーラ信濃 | 1990 | 162戸 | 31.1万 | 2,380万 |
| ポレスターブロードシティ北長野 | 2007 | 126戸 | 32.6万 | 3,280万 |
| サーパス桐原 | 2003 | 47戸 | 31.6万 | 2,380万 |
| ドリームコート・トライ | 1999 | 4戸 | 16.9万 | 1,540万 |
| サーパス長野吉田 | 2014 | 39戸 | 43.8万 | 3,180万 |
長野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,726円 | 2,900 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,559円 | 1,339 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,143円 | 1,002 |
| 2LDK | 6.6万円 | 1,152円 | 775 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 1,003円 | 949 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 29.1万 | - | 33.2万 | - | - | 36.3万 | 35.7万 |
| 2LDK | - | 28.6万 | - | - | 31.1万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.72万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | ー | 85㎡〜 | 3,190万 | 36.82万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 36.82万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,000万 | 36.31万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 40.54万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 42.36万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.06万/㎡ |
| 2022年1月 | 13〜15階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.94万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,050万 | 33.22万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.61万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 29.64万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。