ポレスターブロードシティ北長野
長野県長野市吉田4丁目1197-5 | 築19年 | 126戸
最新データ
2025年5月
売買15件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は32.6万円。周辺エリア平均（29.0万円）を12.5%上回って、長野市全体の平均（28.5万円）を14.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.7万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、9年間で12.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・11件）で、平均3,740万円です。4LDKが最も高く平均3,740万円、3SLDKは平均3,224万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
3,224万 |
3,168万 |
3,280万 |
| 3LDK |
2件 |
3,399万 |
3,298万 |
3,500万 |
| 4LDK |
11件 |
3,740万 |
2,856万 |
4,560万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市吉田4丁目1197-5 |
|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 126戸 |
|---|
| 専有面積 | 95.57m² ～ 105.51m² |
|---|
| 分譲会社 | マリモ |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | マリモ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
19.7万 |
- |
- |
- |
- |
32.6万 |
| 4LDK |
29.3万 |
25.7万 |
- |
26.3万 |
28.6万 |
33.4万 |
31.6万 |
| 3LDK |
26.1万 |
- |
26.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
10〜12階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
3,280万 |
32.62万/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,180万 |
31.63万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,200万 |
33.35万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,200万 |
33.49万/㎡ |
| 2020年5月 |
13〜15階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,880万 |
28.65万/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,520万 |
26.27万/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,650万 |
26.27万/㎡ |
| 2017年9月 |
13〜15階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
1,980万 |
19.69万/㎡ |
| 2017年7月 |
13〜15階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,580万 |
24.46万/㎡ |
| 2017年5月 |
13〜15階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,850万 |
27.02万/㎡ |
| 2016年8月 |
13〜15階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,250万 |
32.2万/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,500万 |
26.06万/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,850万 |
28.35万/㎡ |
| 2016年12月 |
13〜15階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,250万 |
30.81万/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,600万 |
25.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額150,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
105㎡〜 |
120,000円 |
1,143円/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
105㎡〜 |
150,000円 |
1,425円/㎡ |
| 2015年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
105㎡〜 |
150,000円 |
1,425円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。