錦町のマンション相場
宮城県仙台市青葉区錦町 | 148件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.9万円に対し、築50年は15.9万円。築年による価格差は最大373%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
66.9万/㎡
築5年
20件
75.2万/㎡
築10年
10件
51.6万/㎡
築15年
12件
46.8万/㎡
築20年
9件
43.2万/㎡
築25年
29件
36.7万/㎡
築30年
8件
37.3万/㎡
築35年
9件
32.7万/㎡
築40年
9件
24.0万/㎡
築45年
8件
17.6万/㎡
築50年
13件
15.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（66件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,720円。
３ＬＤＫ
66件
3,812円
２ＬＤＫ
42件
3,319円
４ＬＤＫ
8件
4,132円
１Ｋ
10件
439円
２ＤＫ
6件
1,328円
３ＤＫ
3件
1,497円
１ＬＤＫ
5件
1,499円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,720円
平均㎡単価
38.1
前年比 ▲18.1%
平均価格
2,687
取引実績
148件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.6万円から2025年は㎡48.9万円へ、17年間で+37.3%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
61
築11-15年
39
築16-20年
41
築21-25年
35
築26-30年
32
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,232
66件
２ＬＤＫ
2,894
42件
１Ｋ
343
10件
４ＬＤＫ
3,838
8件
２ＤＫ
1,158
6件
１ＬＤＫ
1,202
5件
３ＤＫ
1,227
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,450
2件
１Ｒ
355
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
330円
30㎡〜
・１Ｒ
11.0
2025年第4四半期
4,800円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
43.6
2025年第4四半期
3,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9
2025年第4四半期
5,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0
2025年第4四半期
380円
30㎡〜
・１Ｒ
12.7
2025年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
38.0
2025年第3四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2025年第3四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第3四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第3四半期
5,000円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
71.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
錦町のマンション一覧（13棟）
錦町チサンマンション
築54年
| 11階建
| 136戸
350万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買124件
グランステイツ勾当台公園
築23年
| 地下1階付15階建
| 66戸
3,880万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買47件
第七旭コーポラス
築44年
| 地下1階付12階建
| 38戸
600万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買40件
ライオンズマンション錦町
築37年
| 7階建
| 41戸
1,130万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買36件
プラウド仙台錦町
築8年
| 10階建
| 38戸
5,180万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買15件
錦町パークホームズ
築28年
| 6階建
| 23戸
3,498万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買10件
プラウド錦上杉通
築17年
| 10階建
| 26戸
7,250万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ファミールグラン錦町
築26年
| 6階建
| 21戸
3,780万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買8件
パークホームズ仙台定禅寺通
築12年
| 21階建
| 60戸
4,480万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ザ・パークハウス錦町一丁目
築6年
| 6階建
| 56戸
4,980万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買7件
上杉コーポ
築53年
| 5階建
| 17戸
320万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買2件
フェアロージュ錦町
築30年
売買0件
シエリア錦町一丁目
築4年
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
錦町は仙台市青葉区内63地区中7位（上位89%）。
単価38.1。
1つ上の花京院とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
7
錦町 ◀
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38.1
最寄り駅の相場
錦町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区錦町１丁目１０番 | 46.6/㎡ | +6.6% | 住宅,その他 | 勾当台公園 690m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）