長太旭町の土地相場
三重県鈴鹿市長太旭町 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
三重県鈴鹿市長太旭町の土地相場は坪単価2万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長太旭町の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
71,416円/坪
推定総額
571万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が28,357円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて294%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
634
取引実績
26件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820112015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪10万円へ、16年間で+40.4%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100円
115坪〜（380㎡〜）
9.6/坪
2023年第4四半期
1,200円
121坪〜（400㎡〜）
9.9/坪
2023年第3四半期
75円
56坪〜（185㎡〜）
1.3/坪
2023年第3四半期
950円
67坪〜（220㎡〜）
14.3/坪
2023年第2四半期
180円
56坪〜（185㎡〜）
3.2/坪
2022年第2四半期
680円
115坪〜（380㎡〜）
5.9/坪
2021年第2四半期
400円
73坪〜（240㎡〜）
5.5/坪
2018年第4四半期
570円
172坪〜（570㎡〜）
3.3/坪
2018年第1四半期
3,000円
454坪〜（1500㎡〜）
6.6/坪
2017年第4四半期
160円
160坪〜（530㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の土地マップ
鈴鹿市内のエリアランキング
長太旭町は鈴鹿市内84地区中74位（上位12%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の池田町とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜84位）
長太旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴鹿市長太旭町３丁目４６６番２６ | 3.2/㎡ | -0.3% | 住宅 | 長太ノ浦 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）