一ノ宮町の土地相場
三重県鈴鹿市一ノ宮町 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県鈴鹿市一ノ宮町の土地相場は坪単価2万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
一ノ宮町の土地
44件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
78,446円/坪
推定総額
981万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大142%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が85,365円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて200%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+109%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.5/坪
2.3/㎡
平均価格
1,028
取引実績
44件
平均面積
159坪
524㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20082014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪7万円へ、16年間で41.9%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
880円
133坪〜（440㎡〜）
6.6/坪
2023年第3四半期
4,400円
299坪〜（990㎡〜）
14.7/坪
2023年第2四半期
2,500円
299坪〜（990㎡〜）
8.3/坪
2021年第3四半期
850円
169坪〜（560㎡〜）
5.0/坪
2020年第3四半期
530円
97坪〜（320㎡〜）
5.5/坪
2019年第3四半期
840円
181坪〜（600㎡〜）
4.6/坪
2019年第3四半期
360円
82坪〜（270㎡〜）
4.4/坪
2019年第3四半期
1,000円
363坪〜（1200㎡〜）
2.8/坪
2019年第2四半期
880円
97坪〜（320㎡〜）
9.1/坪
2019年第2四半期
760円
60坪〜（200㎡〜）
12.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の土地マップ
鈴鹿市内のエリアランキング
一ノ宮町は鈴鹿市内84地区中68位（上位19%）。
坪単価7.5/坪。
1つ上の長太新町とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜84位）