御薗町の土地相場
三重県鈴鹿市御薗町 | 15件の成約データ
三重県鈴鹿市御薗町の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
御薗町の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
7,500円/坪
推定総額
79万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大170%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が29,764円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.8/坪
0.9/㎡
平均価格
356
取引実績
15件
平均面積
124坪
411㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082010201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪3万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
370円
124坪〜（410㎡〜）
3.0/坪
2020年第3四半期
900円
221坪〜（730㎡〜）
4.1/坪
2019年第2四半期
39円
39坪〜（130㎡〜）
1.0/坪
2016年第4四半期
200円
103坪〜（340㎡〜）
1.9/坪
2015年第1四半期
200円
94坪〜（310㎡〜）
2.1/坪
2012年第4四半期
780円
100坪〜（330㎡〜）
7.8/坪
2012年第4四半期
21円
26坪〜（85㎡〜）
0.8/坪
2012年第3四半期
170円
48坪〜（160㎡〜）
3.5/坪
2010年第3四半期
540円
130坪〜（430㎡〜）
4.2/坪
2009年第2四半期
730円
363坪〜（1200㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の土地マップ
鈴鹿市内のエリアランキング
御薗町は鈴鹿市内84地区中82位（上位2%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の河田町とは4%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜84位）