西庄内町の土地相場
三重県鈴鹿市西庄内町 | 10件の成約データ
三重県鈴鹿市西庄内町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西庄内町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
4,449円/坪
推定総額
96万円
容積率単価
-
215坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.8/坪
0.5/㎡
平均価格
320
取引実績
10件
平均面積
163坪
540㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200920112014201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2022年は坪2万円へ、13年間で+51.1%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
790円
221坪〜（730㎡〜）
3.6/坪
2022年第3四半期
35円
41坪〜（135㎡〜）
0.9/坪
2022年第3四半期
34円
35坪〜（115㎡〜）
1.0/坪
2022年第3四半期
300円
233坪〜（770㎡〜）
1.3/坪
2022年第3四半期
220円
224坪〜（740㎡〜）
1.0/坪
2021年第3四半期
850円
215坪〜（710㎡〜）
4.0/坪
2018年第3四半期
200円
127坪〜（420㎡〜）
1.6/坪
2014年第3四半期
200円
130坪〜（430㎡〜）
1.5/坪
2011年第1四半期
330円
172坪〜（570㎡〜）
1.9/坪
2009年第4四半期
240円
236坪〜（780㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の土地マップ
鈴鹿市内のエリアランキング
西庄内町は鈴鹿市内84地区中84位（上位0%）。
坪単価1.8/坪。
1つ上の国分町とは34%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜84位）