長太栄町の土地相場
三重県鈴鹿市長太栄町 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が13,091円高くなります。
4m未満
7件
6万/坪
4〜6m
9件
6万/坪
6〜8m
9件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて32%の差があります。
長方形
15件
6万/坪
ほぼ長方形
6件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+47%のプレミアムがあります。
北東
3件
12万/坪
南西
4件
7万/坪
東
6件
7万/坪
西
4件
5万/坪
南
4件
4万/坪
北
3件
3万/坪
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
平均価格
796
取引実績
29件
平均面積
114坪
377㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820122015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪13万円へ、16年間で9.8%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
400円
45坪〜（150㎡〜）
8.8/坪
2024年第3四半期
950円
67坪〜（220㎡〜）
14.3/坪
2024年第3四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2023年第4四半期
1,100円
218坪〜（720㎡〜）
5.1/坪
2023年第2四半期
580円
91坪〜（300㎡〜）
6.4/坪
2022年第4四半期
340円
57坪〜（190㎡〜）
5.9/坪
2021年第2四半期
450円
51坪〜（170㎡〜）
8.8/坪
2020年第3四半期
1,000円
194坪〜（640㎡〜）
5.2/坪
2019年第3四半期
150円
53坪〜（175㎡〜）
2.8/坪
2016年第3四半期
450円
53坪〜（175㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の土地マップ
鈴鹿市内のエリアランキング
長太栄町は鈴鹿市内84地区中66位（上位21%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の寺家とは3%の差。
お手頃帯（57〜84位）
66
長太栄町 ◀
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7.8/坪