野町の土地相場
三重県鈴鹿市野町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大230%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が119,932円高くなります。
4m未満
9件
5万/坪
6〜8m
7件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、台形（5万円）と比べて176%の差があります。
長方形
6件
14万/坪
ほぼ整形
5件
9万/坪
ほぼ長方形
3件
9万/坪
不整形
8件
7万/坪
台形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南西
6件
12万/坪
北東
4件
12万/坪
接面道路無
7件
6万/坪
西
3件
5万/坪
平均坪単価
8.6/坪
2.6/㎡
平均価格
1,201
取引実績
25件
平均面積
224坪
739㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200920122015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪26万円から2023年は坪19万円へ、14年間で25.3%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
8件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2023年第2四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2023年第1四半期
1,600円
82坪〜（270㎡〜）
19.6/坪
2022年第3四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2022年第3四半期
2,400円
121坪〜（400㎡〜）
19.8/坪
2022年第2四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2022年第1四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2019年第3四半期
540円
218坪〜（720㎡〜）
2.5/坪
2019年第3四半期
1,200円
454坪〜（1500㎡〜）
2.6/坪
2019年第3四半期
1,100円
423坪〜（1400㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の土地マップ
鈴鹿市内のエリアランキング
野町は鈴鹿市内84地区中63位（上位25%）。
坪単価8.6/坪。
1つ上の江島本町とは2%の差。
お手頃帯（57〜84位）
63
野町 ◀
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8.6/坪
野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴鹿市野町南１丁目６６３番１１８ | 3.5/㎡ | +0.6% | 住宅 | 白子 4200m |
| 鈴鹿市平野町字花林１１９９番 | 2.2/㎡ | -0.5% | 住宅 | 平田町 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）