野町の一戸建て相場
三重県鈴鹿市野町 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
野町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
3,715万円
うち土地分
3,199万円
うち建物分
515万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,306。木造（3,120）との差は6%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
23.2
平均価格
4,634
取引実績
44件
平均面積
203㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
18万
28万
'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
5,600円
200㎡〜
28.0
2023年第4四半期
6,100円
210㎡〜
29.0
2023年第3四半期
5,400円
210㎡〜
25.7
2023年第3四半期
6,100円
210㎡〜
29.0
2023年第2四半期
5,200円
210㎡〜
24.8
2023年第1四半期
5,900円
210㎡〜
28.1
2023年第1四半期
4,500円
200㎡〜
22.5
2023年第1四半期
5,700円
200㎡〜
28.5
2023年第1四半期
5,500円
200㎡〜
27.5
2022年第3四半期
3,700円
210㎡〜
17.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の一戸建てマップ
鈴鹿市内のエリアランキング
野町は鈴鹿市内74地区中1位（上位99%）。
単価23.2。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）
野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴鹿市野町南１丁目６６３番１１８ | 3.5/㎡ | +0.6% | 住宅 | 白子 4200m |
| 鈴鹿市平野町字花林１１９９番 | 2.2/㎡ | -0.5% | 住宅 | 平田町 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）