野町南の一戸建て相場
三重県鈴鹿市野町南 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
野町南の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,812万円
うち土地分
2,297万円
うち建物分
515万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,018。木造（1,179）との差は156%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大281%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.3
前年比 ▼40.3%
平均価格
2,902
取引実績
14件
平均面積
227㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
21万
15万
'14'16'18'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
15
築31年以上
3
間取り別の相場
７ＤＫ
1,100
1件
３ＬＤＫ
3,000
1件
４ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
4.5
2025年第2四半期
5,500円
200㎡〜
27.5
2025年第1四半期
3,000円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第1四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
2024年第4四半期
1,100円
240㎡〜
・７ＤＫ
4.6
2024年第4四半期
4,700円
180㎡〜
26.1
2024年第1四半期
4,400円
170㎡〜
25.9
2023年第1四半期
2,700円
200㎡〜
13.5
2020年第1四半期
540円
270㎡〜
2.0
2020年第1四半期
4,900円
210㎡〜
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の一戸建てマップ
鈴鹿市内のエリアランキング
野町南は鈴鹿市内74地区中9位（上位88%）。
単価14.3。
1つ上の西玉垣町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）
野町南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴鹿市野町南１丁目６６３番１１８ | 3.5/㎡ | +0.6% | 住宅 | 白子 4200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）