中江島町の一戸建て相場
三重県鈴鹿市中江島町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中江島町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
2,776万円
うち土地分
2,261万円
うち建物分
515万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,109。木造（2,141）との差は92%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
18.3
平均価格
3,950
取引実績
12件
平均面積
272㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
8万
5万
'15'18'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築21-25年
8
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,400円
460㎡〜
5.2
2022年第1四半期
5,200円
175㎡〜
29.7
2021年第3四半期
5,300円
175㎡〜
30.3
2020年第3四半期
3,000円
135㎡〜
22.2
2020年第2四半期
5,400円
700㎡〜
7.7
2019年第3四半期
3,000円
220㎡〜
13.6
2019年第2四半期
3,100円
160㎡〜
19.4
2019年第2四半期
3,600円
160㎡〜
22.5
2019年第1四半期
3,100円
160㎡〜
19.4
2018年第3四半期
4,200円
165㎡〜
25.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の一戸建てマップ
鈴鹿市内のエリアランキング
中江島町は鈴鹿市内74地区中2位（上位97%）。
単価18.3。
1つ上の野町とは27%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）