中江島町の土地相場
三重県鈴鹿市中江島町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県鈴鹿市中江島町の土地相場は坪単価6万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中江島町の土地
14件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
231,080円/坪
推定総額
2,080万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ長方形（19万円）と比べて14%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.5/坪
5.9/㎡
平均価格
2,278
取引実績
14件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万23万16万9万
2013201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪25万円から2021年は坪26万円へ、8年間で+4.8%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
5,500円
212坪〜（700㎡〜）
26.0/坪
2020年第3四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2020年第2四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2020年第1四半期
4,000円
197坪〜（650㎡〜）
20.3/坪
2019年第1四半期
290円
41坪〜（135㎡〜）
7.1/坪
2018年第2四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2018年第1四半期
500円
42坪〜（140㎡〜）
11.8/坪
2018年第1四半期
6,800円
296坪〜（980㎡〜）
22.9/坪
2015年第3四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2015年第3四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の土地マップ
鈴鹿市内のエリアランキング
中江島町は鈴鹿市内84地区中9位（上位89%）。
坪単価19.5/坪。
1つ上の江島町とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜84位）